海口东海岸哪里买房便宜又靠海近，2022年海口东海岸限购政策剖释~

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海口东海岸哪里买房便宜又靠海近，2022年海口东海岸XG政策剖释~如果你来过海南，看看海口东海岸的天，看看海口东海岸的白云，就一定有海口东海岸买一套房子的冲动。东海岸房产政策，想买房的朋友先来了解一下海口东海岸都有哪些购房政策，先看看你还有没有海口东海岸购房资格。海口东海岸买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”，想要在海口东海岸买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？外地人去海口东海岸买房还能不能买？大家可以阅读一下《海南新房政策》。

一、2022年海口东海岸XG政策剖释~

海口东海岸的楼盘不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口东海岸适合养老度假，海口东海岸房价是必然事。何况，外地人买房是为了养老，主要是海口东海岸气候。那么，2022年海口东海岸XG政策剖释~

2022年海口东海岸XG政策剖释~

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、海口东海岸XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、海口东海岸购房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。从宏观上讲非常科学，岛外人在海口东海岸购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外来人口想要在海南海口东海岸购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

二、海南XG后如何在海口东海岸买房？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在海口东海岸买房的。而且海口东海岸短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在海口东海岸买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在海口东海岸买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买海口东海岸商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口东海岸公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地，如今海口东海岸购房门槛会越来越高，海口东海岸房源将会越来越少。

三、东海岸的新房适合养老吗？

海口东海岸养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。海口东海岸养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

海口东海岸适合养老吗？

1、海口东海岸房价会跌吗？伴随着住房的继续扩张，局部空置的房屋也必然会更加的多，因此从这个角度来看的话，海口东海岸买房本身也需要考虑市场本身的供需能力，同时也要放眼未来的发展潜力，因为在当下海口东海岸房屋除了基本的居住属性以外，同样在未来还关联着养老以及教育等诸多问题。

2、海南海口东海岸房子适合养老吗？海口市东海岸房地产前景巨大——人口老龄化后海南养老市场前景无限，随着现在高收入人群比例越来越高，人口老龄化现象也越来越明显，每年会有越来越多的高收入退休人群寻找养老住所。醉适合养老的海南成了不二之选。

3、海口东海岸房产分析：海口东海岸房产是城市重要的外部形象，房产适合居住性决定了房产价格、供需、质量甚至整体发展轨道。海口东海岸基于此分析，房产适合居住度至少应得到自然、人文、生态、教育、就业等方面的支持，海口东海岸房产适合居住度高。

结语： 项目配备时尚商业街，集购物、娱乐、养生、休闲等功能于一身，融入东南亚水景园林，名木、叠水、水系小品自然点缀其中，奠定上层生活标准。以上就是关于《海口东海岸哪里买房便宜又靠海近，2022年海口东海岸XG政策剖释~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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