北方人海口买房养老买现房还是买期房，海口现房预算低买哪里

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北方人海口买房养老买现房还是买期房，海口现房预算低买哪里 海口买房究竟该选期房还是现房？如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有在买一套房子的冲动。北方人海口买房养老买现房，还是买期房？2023海口市期房优缺点，2023海口现房能touzi吗？海南海口现房一览。。。海口现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、北方人海口买房养老买现房还是买期房？

买房者在海南海口市买房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里，不知道应该买哪一种房子，那么，海口买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

海口买期房还是现房？

1、海口市期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房地产，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、海南海口期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房产；海口市期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，“候鸟”老人选择余地较大，海口期房屋价格格一般比现房屋价格格优惠，房产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给买房子者带来不便。

4、海口市期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果“候鸟”老人不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，海口现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

关于购买海南海口市期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房子者的需求来进行选择。海口现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海口期房和现房的区别：

国家出台建立自贸区这一利好，但对长期依赖房屋的海南，仍是考验。外地人XG，本地人嫌贵，房屋己不再是海南支柱。至于，海南海口房产价格跌落，这需市场检验，目前还没有大跌的趋势。纸得一提的是，海南的土地资源是有限的，要在有限的资源内寻找可持续发展的途径，政府的规划自然更偏重长远发展。并且小户型住宅的开发受到十分严格的限制。

海南海口期房VS现房优势不足

1、购买海口期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种touzi。

2、购买海口现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买海口期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买海口现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

5、海口期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

6、海口现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

7、海口现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

8、海口现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。

9、海口期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长。

结语：海口买房子，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边以后是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;海口现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。北方人海口买房养老买现房还是买期房，海口现房预算低买哪里供大家参考。。。

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