陵水清水湾房价能降吗？2023年陵水清水湾取消限购政策了吗？

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陵水清水湾房价能降吗？2023年陵水清水湾取消XG政策了吗？三亚的房价居高不下的房价使使得陵水房产在价格优势方面显得尤为突出，特别是陵水清水湾。在加上旁边的“国家海岸”海棠湾大力开发，更是给清水湾的区位优势加了不少分，使其更具吸引力，发展潜力更大。醉近海南出了很多政策，比如XG政策，贷款政策等，2023海南陵水清水湾购房条件剖释！“候鸟”还有多少机会在陵水清水湾购房？三亚清水湾购房政策升级，XG会不会拦阻一直上涨的陵水清水湾房价？

一、2023年陵水清水湾取消XG政策了吗？

陵水清水湾的新房不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。陵水清水湾适合养老度假，陵水清水湾房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是陵水清水湾气候。那么，2023年陵水清水湾取消XG政策了吗？

2023年陵水清水湾取消XG政策了吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、陵水清水湾XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水清水湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水清水湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

陵水清水湾房产的价纸来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

在陵水清水湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。陵水清水湾房子价纸来源于稀缺性。

二、海南XG后如何在陵水清水湾买房？

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激陵水清水湾房价，造成陵水清水湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来陵水清水湾房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。那么，海南XG后如何在陵水清水湾买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在陵水清水湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买陵水清水湾商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合外地人居住。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉，如今陵水清水湾购房门槛会越来越高，陵水清水湾房源将会越来越少。

三、陵水清水湾房价能降吗？

几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南陵水清水湾的新房生纸空间还是比较大的。那么，陵水清水湾房价能降吗？。。。。

陵水清水湾房价能降吗？

1、三亚清水湾房价均价约42898元/左右，当建立世界一流的自由贸易岛和自由贸易港时，有多少企业和人才想在海南定居，那时，陵水清水湾的房产价格绝对给您带来了意想不到的惊喜。这将是中国touzi回报率醉高的地方！touzi海南意味着押注中国的未来发展前景！

2、海南陵水清水湾房产价格变化一直以来都被人们密切的关注着，陵水清水湾房产价格变动大对谁都没有好处，严重还会危害银行和社会的稳定。所以，从这几年的房产价格趋势来看，我们不难发现陵水清水湾房产价格虽然有时候会出现轻微的提升或下降，但是总体还是会比较稳定的。

3、陵水清水湾房价能降吗？？随着人们生活水平的提高，对享受生活的要求进一步提高，对健康的重视程度的提高，来陵水清水湾的人越来越多，对海南各种房屋的需求越来越旺盛。价格由供求关系决定，海南能够满足自己各种需求时，购买力开始爆发，这就是三亚清水湾新房房价提升的原因。未来，海南长期居住的外来居民越来越多，特别是40岁左右的父母，家里有67岁的老人，有上学的孩子，为了家人的健康，选择举家定居海南。

小编结语： 如果朋友们对陵水清水湾房地产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水清水湾臻房网置业顾问为您分析陵水清水湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。对于今年海南房地产调控后的市场情况，还是会有很多购买房子者关注与追捧，海南房地产的特殊性决定了海南新房价格毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在海南买一套房，未来几年内，新房价格上升了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是杜少，每年会上升多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。　

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