投资海口西海岸养老公寓的优缺点及价值全面解答，海口西海岸公寓价格

投资海口西海岸养老公寓的优缺点及价值全面解答，海口西海岸公寓价格 海口西海岸公寓值得投资吗？海口西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口西海岸买房。2023海口市西海岸公寓优点和缺点解答，2023海口西海岸酒店式公寓还能投资吗？。。。海口西海岸公寓升值空间全面解析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海口西海岸公寓价格

来海口西海岸买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。海口西海岸养老公寓如何？

1、海口西海岸公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

2、海口西海岸公寓投资灵活，公寓的用途是多样的，可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用房。这就意味着公寓面临的受众人群也更多，容易促使房屋出租，投资回报率也越高。

3、海口西海岸公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；海口西海岸公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

4、根据海口西海岸近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于购房者来说，是非常好的消息。因为海口西海岸房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多“候鸟”纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

总结：建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。海口西海岸养老公寓还能投资吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、投资海口西海岸养老公寓的优缺点及价值全面解答

XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，商务公寓却逐渐成为市场的新宠，北方人能买的也就只有40年产权的公寓了，那么，投资海口西海岸养老公寓的优缺点及价值全面解答

投资海口西海岸养老公寓的优缺点及价值全面解答？今年不买房子，明年就后悔了。”著名地产投资人张在中国旅游地产2017新年峰会上做出这样的预测。“海南不仅考虑大海，而且还有一个养生的空间。随着海南岛医疗、教育等各种基础设施的不断完善，人们将不再仅仅把海南当成一个度假看海的地方，而是会考虑是否应该在这里长期居住。这些因素都会刺激海南房子价格上涨。”海南的土地资源是有限的，住房是有限的，海南的楼市会成为“稀缺品”，所以未来房子价格暴跌基本不可能。

海口西海岸房产升值因素：很多来海口市西海岸购买房子的人的初衷都是冲向自己心中的大海。想到他们可以在家里推开窗户看海，是一件很美好的事情。现在海景房子价格格提升，海景房越来越稀缺，海边冬天风大潮湿。然而，不管事实是什么，有些客户不得不选择一个可以俯瞰大海的房子，或者至少房子是靠海的。这样的群体不少，也导致了海景房的价格很高。对于很多小康购买房子者来说，我们认为性价比不高，不划算或者不划算，转卖的价格又高又抗，都动摇不了他们看海的执念。相反，我们的劝说变成了穷人担心富人的类型。

海南海口西海岸公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的海口西海岸公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：海口西海岸公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：海口西海岸公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

海口西海岸公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

海口西海岸商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付最低5成，按揭最长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

如果想入手海口西海岸公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，西海岸公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口西海岸公寓推荐：

海口西海岸养老公寓，海口西海岸养老公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看海口西海岸养老公寓那个值得买：

1、绿谷康都3期： 绿谷康都3期位于绿谷康都3期，开发商是海南三叶集团。

2、开维生态城： 开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，医院配套有海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；

3、碧湖豪庭： 碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），医院配套有187医院、省妇幼保健院、琼山第三、第四人民医院；

4、海甸上苑： 海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），楼盘亮点，小区内设有银行ATM机、健身房、超市、咖啡厅、书吧、棋牌室等。。

5、现代花园三期： 现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，周边餐饮有乐轩茶餐厅 (170米)华记肠粉店 (170米)妈妈抱罗粉 (340米)时代咖啡南沙路分店 (960米)。

6、海南天鹅湾： 海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，容积率1.6。

7、海口·十里春风： 海口·十里春风位于海榆东线云龙湖畔，周边娱乐有 攸米网咖、3000亩云龙湖。

8、丽晶维港： 丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，绿化率61.2%。

9、伊泰·天骄： 伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，容积率2.5。

10、文博公馆： 文博公馆位于白水塘富康路22号，产权年限普通住宅:70年。

提醒：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。海口西海岸公寓不受XG政策影响。供大家参考。。。

结语： 在海口市西海岸买房子不仅不能只考虑刚需的交通、商业、教育等因素，最主要还是要考虑，哪里住的最舒服，因为未来，海南岛一定是有钱人休闲、度假、养老的地方。有钱人只考虑哪里最舒服，至于其它的，只要他们住进去了，各种配套自然就齐全了，配套可以增加，但是凤毛麟角资源是不会变的。以上就是关于《投资海口西海岸养老公寓的优缺点及价值全面解答，海口西海岸公寓价格》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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