海口琼山区哪些期房性价比高一点（海口琼山区买房怎么样）

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一、海口琼山区哪些期房性价比高一点

琼山区房产有期房也有现房，购买房子者购买房子有时会纠结买期房好还是现房好，毕竟两者各有利弊。那么，海口琼山区买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

海口琼山区买期房还是现房？

1、海口市琼山区期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购买房子者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房屋，这也让很多购买房子者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、海口琼山区期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；琼山区期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、对比购买期房和购买现房的风险，琼山区现房可见，肯定买房子风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购买房子者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房屋在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、如果购买海口琼山区期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购买房子者带来巨大的压力。如果是购买海口琼山区现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

在海口市琼山区购购买房子地产之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己购买房子也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海口市琼山区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海口琼山区期房VS现房优缺点

长期看，海南房价今后几年没有连续降下来的可能性。海口琼山区房价降下来的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是涨价的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有降下来的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，海口琼山区房子的使用价纸高于市场价纸。

海南海口琼山区期房VS现房优缺点

海口琼山区期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，海口琼山区开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、海口琼山区期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、海口琼山区期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

海口琼山区期房的缺点

1、海口琼山区期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、海口琼山区期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、海口琼山区期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、海口琼山区房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

海口琼山区现房的优缺点

海口琼山区现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

海口琼山区现房的优点

1、海口琼山区房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、海口琼山区现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。海口琼山区买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

海口琼山区现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、海口琼山区现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：来海南购买房子养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口琼山区房子。海口琼山区现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,海口琼山区哪些期房性价比高一点（海口琼山区买房怎么样）供大家参考。。。

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