最严房地产调控加限购，2022海南临高马袅湾房价强硬上涨！

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一、醉严房地产调控加XG

1、随着近几年海南自贸港的建设，临高马袅湾也发展的越来越好了，很多人也跟着跑过来海南定居生活的。而在这些人当中，有部分是冲着养老度假来的，毕竟怎么说也是个享誉世界的国际旅游岛，在旅游度假这块肯定是没话说的。

2、由于海南拥有十分出众的生态环境以及空气质量，所以近几年来到临高马袅湾买房子养老的群体越来越多，海南的空气是其它任何地方都无法替代的，海南全省森林覆盖率达到61.9%，负氧离子含量极高，尤其是中部城市，其负氧离子含量是北京、上海的数十倍甚至上百倍。

临高马袅湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

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二、2022海南临高马袅湾房价强硬上涨

1、海南临高马袅湾房价均价约13808元/左右，未来海南房地产将去投机化，海南房子价格慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房子价格因为调控的XG和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢降低。而三四线城市因为房子价格上升过快，很有可能会出现大起大落的结果。虽然说如今的房子价格一直上升，但是也还是有回调的机会，其实大家也看到了，醉近几个月房子价格上升的脚步还是放慢了一些，但是上升的趋势还是在的。

2、临高马袅湾新房价格以后的走势会如何？各种因素之外，影响全局的，则是海南的经济发展，海南能否借助自贸区港建设的东风，在以后几年内完成产业结构的调整和升级转型，将极大地影响海南新房价格的走势。临高马袅湾新房价格提升的驱动因素---（1）低利率：目前的利率水平处于历史地位，五年以上的贷款利率只有4.9%。（2）控制土地供给：海南省2018年开始的住房政策调整目标之一，是严控住宅用地的供给，2018年的住宅用地供给量达到历史地位，这将是以后两年新房价格提升的一个重大的影响因素。

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