海口东海岸期房和现房的哪个好，海口东海岸哪里现房便宜又合适

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海口东海岸期房和现房的哪个好，海口东海岸哪里现房便宜又合适 海口东海岸买房到底该买期房还是现房？近年来，越来越多内地人来海南海口东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.北方人海口东海岸买房过冬买现房，还是买期房？2024东海岸期房优缺点，2024海口东海岸现房还能买吗？海口市东海岸现房大全。。。海口东海岸现房VS期房增纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海口东海岸期房和现房的哪个好？

海南海口东海岸期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，海口东海岸买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

海口东海岸买期房还是现房？

1、买东海岸现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海口市东海岸现房可以让购买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，购买房子者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、买海口市东海岸现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，“候鸟”选择余地较大，海口东海岸期房产价格格一般比现房产价格格优惠，楼市开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给买房者带来不便。

无论是买海口东海岸期房还是现房，购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。海南海口东海岸现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南海口东海岸期房VS现房优缺点

长期看，海南房产价格今后几年没有连续降价的可能性。海口东海岸房产价格降价的月份只有8月份和11月份，其余月份房产价格都是提升的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的房产没有降价的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，海口东海岸房产的使用价纸高于市场价纸。

东海岸期房VS现房优缺点

海口东海岸期房优缺点

海口东海岸期房优点

1、在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买海口东海岸期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、从市场角度来看，海口东海岸开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

3、通常情况下，如果买海口东海岸期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子，比如采光、通风。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4、买海口东海岸期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。

5、海口东海岸期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余，随时监督，提出意见。

海口东海岸期房缺点

根据图纸买房，看不到实物，看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。海口东海岸房产市场行情与价格涨跌难以预测。

海口东海岸现房优缺点

海口东海岸现房优点

1、海口东海岸房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，touzi风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。

2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，海口东海岸购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。

4、便于家庭计划安排。海口东海岸买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。

海口东海岸现房缺点

1、海口东海岸现房价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、对于海口东海岸品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

3、隐蔽工程难以看到。海口东海岸房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：海南购买房子要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口东海岸，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海口东海岸现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引买房者的注意力，海口东海岸期房和现房的哪个好，海口东海岸哪里现房便宜又合适供大家参考。。。

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