保亭与天涯区房价涨跌趋势分析海南如何成为“候鸟”购房者的理想之选？

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海南吸引“候鸟”购房的因素

你要躲避雾霾，想在卓越的环境里静心修养。甚至养老。不妨考虑和考察保亭。这里有海南顶级温泉。负氧离子极高的七仙岭国家公园。还有到海南旅游必去的呀诺达，槟榔谷。保亭的小区一般都有免费对业主的游泳池。这在缺少的北方绝对是奢侈。说到小区绿化嘛，好像每天都在香山植物园里的热带雨林馆。满眼皆绿。

刚需结婚要在海南保亭买房子的，或者小孩上学海南保亭买房子的，要考虑学区房，上学的问题，是首要解决的问题；对于给父母养老买房子的，首先要考虑的环境的问题，医疗的配套问题；改善性住房的，考虑的是社区的配套，规模，以及品质等问题，属于优中选中的问题。

保亭

天涯小镇是一座实实在在生活着的地方，这里生活气息浓厚、民风淳朴。物价甚至比三亚其他地方还要便宜。而且小镇有完善的生活配套，比如说篮球、羽毛球、乒乓球场地和大众健身器械应有尽有。大型超市、农贸市场和社区医院也一应俱全。

保亭PK天涯区房价涨跌走势预测~？海南天涯区房价均价约29315元/左右，海南商品房用地供应逐步减少，三亚天涯区新房储备锐减，以后三亚天涯区房子价格可能会进一步涨价。自2019年2月以来，岛上大量出售的住宅用地已被回收，3万多亩住宅用地已被回收，转为自由贸易区建设的其他用途，不再用作商品房用地。土地供应的减少直接导致了海南以后可售住房总量的急剧下跌。此外，近年来大量居民涌入，以及数百万人才进入海南计划的深化，即使海南房地产市场受到高强度限制，三亚天涯区房子价格仍大幅涨价。

对比结果：要说保亭和天涯区哪个好，关键取决于各自的预算跟需求，两个区域的配套都是相当的成熟，能满足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其实这两者都适合居住的。

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保亭PK天涯区房价涨跌走势预测及海南吸引“候鸟”购房因素分析

保亭PK天涯区房价涨跌走势预测~海南吸引“候鸟”购房的因素

海南省作为中国著名的旅游胜地，其房地产市场一直是touzi者关注的焦点。近年来，随着国内外游客数量的增加，“候鸟”人群在海南购房的现象日益普遍。本文将对比分析保亭和天涯区的房价走势，并探讨海南吸引“候鸟”购房的主要因素。

一、保亭与天涯区房价现状

保亭区：

保亭县位于海南省中部，近年来，随着旅游业的快速发展，保亭县的房价呈现稳步上升的趋势。根据醉新数据，保亭县的房价在每平方米5000元至8000元之间，部分高端项目甚至突破了万元大关。

天涯区：

天涯区位于海南省西部，是海南岛的重要组成部分。天涯区的房价相对较高，一般在每平方米6000元至10000元之间，部分热门区域的房价甚至超过了12000元。

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二、房价涨跌走势预测

保亭区：

未来几年，保亭县的房价预计将继续保持稳定增长。主要原因包括：

1.旅游业持续发展：随着海南自贸港的建设，保亭县的旅游业将进一步扩大，吸引更多的游客前来度假。

2.基础设施完善：保亭县在交通、教育、医疗等方面的基础设施不断完善，提升了居住品质。

3.政策支持：政府出台了一系列支持房地产市场的政策，包括土地供应、购房补贴等，将进一步推动房价上涨。

天涯区：

天涯区的房价在未来几年也将继续上涨，但增速可能会放缓。主要原因包括：

1.旅游人口增加：虽然天涯区也是重要的旅游目的地，但相比保亭县，其旅游人口基数较小，增长空间有限。

2.房价高企：天涯区的房价已经处于较高水平，继续上涨的空间受到限制。

3.市场调控：为了防止房价过快上涨，政府可能会采取更严格的调控措施，如XG、限贷等。

三、海南吸引“候鸟”购房的主要因素

自然环境优越：

海南拥有得天独厚的自然环境，四季温暖宜人，空气清新，非常适合居住。对于“候鸟”人群来说，这里的环境优势是其选择购房的重要原因之一。

气候条件适宜：

海南的气候条件非常适合冬季避寒，许多“候鸟”人群选择在这里购房以便在冬季期间居住。

政策优惠：

海南针对“候鸟”人群出台了一系列购房优惠政策，如购房补贴、贷款优惠等，降低了购房成本，增加了购房的吸引力。

配套设施完善：

海南的基础设施和公共服务体系不断完善，特别是在医疗、教育、交通等方面，为“候鸟”人群提供了便利的生活条件。

结论

综上所述，保亭区和天涯区的房价在未来几年都将呈现稳步上涨的趋势，但增速和幅度有所不同。保亭区由于旅游业的快速发展和基础设施的不断完善，房价增长潜力较大；而天涯区虽然房价较高，但增长空间有限。海南吸引“候鸟”购房的主要因素包括自然环境优越、气候条件适宜、政策优惠以及配套设施完善等。对于“候鸟”人群来说，选择合适的购房地点需要综合考虑多方面因素，以实现其居住和度假的双重需求。

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