海南省买房条件，在海南买房限购吗

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海南省买房条件

在海南省购房的条件主要包括以下几点：

      1. 户籍要求：

      * 非海南省户籍的居民家庭需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，才能购买一套住房。
      * 对于拥有海南省户籍的居民家庭，购买住房不受限制。

      2. 社保要求：

      * 购房人需提供在海南省连续缴纳社保或个税的证明，具体年限根据不同政策有所差异。例如，海口市规定，非海南省户籍的居民家庭需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；三亚市则规定，非海南省户籍的居民家庭需要提供至少两名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

      3. 贷款要求：

      * 对于贷款购买海南省首套住房的居民家庭，醉低首付款比例通常为不低于25%（首套房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率LPR减20个基点）。
      * 对于购买第二套住房的居民家庭，醉低首付款比例通常为不低于35%，贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率LPR加30个基点。

      4. XG区域与套数限制：

      * 海南省实行XG政策，主要XG区域包括海口市、三亚市、琼海市等。在XG区域内，非本省户籍居民家庭XG1套住房。
      * 非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

      此外，自2023年8月1日起，海南省调整了购房资格条件，取消了“落户即可购房”的限制。新政策规定，居民家庭在海南省无住房且符合下列条件的，可以在海南省购买一套住房：
      1. 无房无贷的非本省户籍居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，首付比例不低于25%；
      2. 有贷款记录的非本省户籍居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，首付比例不低于35%；
      3. 对于购买第二套住房的居民家庭，醉低首付款比例调整为不低于50%。

      请注意，这些政策和措施可能会随时间而变化，建议在购房前咨询当地政府部门或专业房地产顾问以获取醉新信息。