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因为保亭房屋的特殊性主要是养老和度假需求。这类买家几乎来自岛外，可能占80%以上。面向全国市场的楼市开发资源有限，必然导致保亭楼市市场供过于求，养老养生的人会越来越多，海南地恒花园对于被雾霾困扰的城市居民来说，房屋将是生活必需品，保亭房屋可能会逐渐成为全国人民的刚需楼市。

海南保亭空气清新，环境优美，已成为海南自由贸易港的一颗璀璨明珠。海南年气候温和，温差小，年平均气温24℃，全年无霜，气候宜人。对于北方的许多候鸟老人来说，这是冬季养老的好地方。与北方雾霾、噪音大的地区相比，空气清新，环境舒适，海南地恒花园更适合居住。

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保亭都拥有较佳的地理、气候优势，适宜养老，很多人青睐保亭慢节奏，回归生活本原的生活，是否在保亭养老买房，选择因人而异，主要看自己的购房需求来选择。

给父母在海南地恒花园买房屋养老住房面积也不宜太大，否则不仅消耗能源，还不便于打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口合适的住房面积应在60～100平方米之间。老年人在家待着的时间比较多，所以，室内应有良好的通风和采光条件。南北通透的户型，空气流动会比较通畅。采光方面，能够保持日照时间不少于4小时的向阳房间至少要有一间，好是卧室。

从理论上看，如果不加码控制政策，自贸港的概念会促使海南房产价格涨价。而一旦房产价格上去了，也会影响经济和其他行业的发展。“海南拥有的度假养老资源，购买力是由全国来支撑的。现在增加了自贸港的概念，虽然建设自贸港的周期比较长，随着基础设施建设的投入，保亭医院、教育、景观、交通等配套会越来越好，海南地恒花园的居住价纸也会越来越高

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