避免购房陷阱绿谷康都3期定金退还解析

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绿谷康都3期不想买房了定金能退吗？

1、绿谷康都3期储蓄健康：花钱买健康，不如touzi绿谷康都3期储蓄健康。绿谷康都3期教育、医疗、娱乐资源数不胜数。绿谷康都3期带来海口很多人只需要买家和touzi买家的狂欢，就惊呼:太纸了！在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是绿谷康都3期开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

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在房产交易中，定金问题一直是购房者醉为关心的环节之一。特别是在购买房产时，如果因为个人原因不想继续购房，定金能否退还成为了一个备受关注的问题。今天，我们就来详细探讨一下绿谷康都3期房子不想买了，定金能否退还的问题。

一、定金的法律性质

我们需要明确一点：定金在法律上是具有惩罚性质的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

这意味着，如果你因为个人原因不想继续购房，且没有合法理由（如开发商违约、政策变动等），那么你很可能无法要回定金。

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