中央银座公馆限购吗？海南房子“候鸟”老人如何买？

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1、根据目前的情况，越来越多人来海南购买房子，供求关系的变化决定了海南房子价格的趋势，中国只有一个海南岛，随着内地人来海南购买房子意识的加强，海南房子配套不断完善，无论是度假还是养老，中央银座公馆房子的需求依旧很旺盛。需求越来越多，供应小于需求的供求关系决定了海南儋州房子价格长期上升。

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2、目前海南自由贸易港的全面建设，是会逐渐进行完善的，这个儋州的配套设施问题还是不必太过于担忧，无论是从儋州的地理位置来讲，还是从气候环境、未来发展趋势上来说，儋州房子还是纸得购买的。中央银座公馆全年气候温和，除了冬季海边有点寒冷之外，其余都不潮湿也不冷，比较适合老年人来此养老过冬、休闲度假。

海南房子“候鸟”老人如何买

1、给父母在儋州购买房子屋养老注意安全设施和噪声污染。安全问题是老年人买房时考虑的又一个重点。社区内应具有齐备的安全应急设施，不仅有照明、防滑设施，而且有红外防盗、门禁系统，每套房屋里好还有与社区服务系统连接的紧急呼救系统。另外，噪声会使人烦躁不安、情绪不稳，影响食欲和睡眠。因此，老年人买房时，不要选择靠近路边、商业区、餐馆的房屋，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房屋。

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2、儋州养老楼盘首先是环境，不仅是项目所处周边大的生态环境，包括社区内部的小环境都要具备较高绿化率，生活环境才能更适合居住。其次是产品，要选择容积率偏低、楼间距较宽的项目，这样能够保障社区的居住人口密度处于合理的水平，尽量选择带电梯的儋州板式小高层或花园洋房，保障老年人上下楼的安全和便利。第三要考量儋州社区周边综合配套的完善程度，包括超市、农贸市场、医疗场所。

3、海南儋州新房房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有XG、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使海南儋州新房房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。

中央银座公馆买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

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