海南公寓到底潮不潮（买海南的公寓后悔了）

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海南公寓到底潮不潮（买海南的公寓后悔了）三亚三亚湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚三亚湾买房子。不少分不清公寓和住宅的区别，那么，三亚三亚湾海景公寓楼盘有哪些？我们先来了解三亚三亚湾酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、三亚三亚湾养老公寓推荐

对公寓房比较了解的朋友们应该都知道，公寓房指的是商业产权的房子，而住宅则是住宅性质的房子，不同的购房群体适合购买的房子也是不相同的，即使公寓房优缺点也是优势和的人群的。。。下面是小编整理三亚三亚湾养老公寓推荐！

三亚三亚湾复式公寓

1、滨江花城：滨江花城位于海口市滨江路，周边商场有易捷便利店好邻居连锁超市攀丹店盛日旺商行中丹士多店华亿惠家连锁超市。

2、龙潭·温泉印象：龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边娱乐有项目配套温泉泡池 (100米)兴隆热带植物园 (3公里)石梅湾 (3.4公里)康乐园高尔夫 (2公里)。

3、海南·福里：海南·福里位于福山咖啡旅游文化度假区，绿化率55%。

4、海的理想：海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，物业费1.80元/平米/月。

5、塞维亚海岸：塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，物业费1.50元/平米/月。

6、中国城五星公寓：中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，

7、碧桂园舒漫的海：碧桂园舒漫的海位于市高隆湾旅游度假区，产权年限商住别墅:40商住公寓:40LOFT:40旅游商铺:40年。

8、宇建国贸城：宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，生活配套有农村信用社(153米)建设银行(191米)工商银行(191米)交通银行(197米)。

9、博鳌·晟景海岸：博鳌·晟景海岸位于琼海市博鳌滨海度假旅游区滨海大道中段，

10、华润中心：华润中心位于华润中心，开发商是华润置地（海南）有限公司。

如果你被XG限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用三亚三亚湾公寓来作为过渡其实是一个很好的选择，能解决当前的居住问题，但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房，还是选择住宅为上策。三亚三亚湾复式公寓能不能生纸？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、三亚三亚湾酒店式公寓优点和缺点

整个海南岛都是适合度假养老的，因为三亚三亚湾房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，海南三亚三亚湾养老公寓优势不足有哪些？

海南三亚三亚湾loft公寓

海南三亚三亚湾公寓房的优点：

1、三亚三亚湾公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。三亚三亚湾公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。

3、居住舒适，通风好、阳光充足；三亚三亚湾公寓室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

三亚三亚湾公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

三亚三亚湾公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，三亚三亚湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、三亚三亚湾海景公寓的touzi风险

三亚三亚湾公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；接下来，我们来看看三亚三亚湾公寓的touzi风险。

三亚三亚湾公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的三亚三亚湾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于三亚三亚湾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：三亚三亚湾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

三亚三亚湾商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：三亚三亚湾公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

小编结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。三亚三亚湾除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。三亚三亚湾酒店式公寓优缺点及三亚三亚湾酒店式公寓touzi风险。海南公寓到底潮不潮（买海南的公寓后悔了）供大家参考。。。

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