万宁房价多少钱一平（万宁买房究竟该买期房还是现房）

购房V信：18089828470

万宁房价多少钱一平（万宁买房究竟该买期房还是现房） 万宁买房究竟该选期房还是现房？万宁生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。买房者万宁买房touzi房产买现房，还是买期房？2023海南万宁期房优点和缺点，2023万宁现房是否纸得下手？万宁现房一览。。。万宁现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、万宁房价多少钱一平

海南万宁期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，那么，万宁买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

万宁买期房还是现房？

1、万宁市期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有以后，但只迷信规划，以后无论如何都不会到来！万宁市看房，第一印象是通过买房顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由买房者自行承担。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引买房子者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的北方人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优秀的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

在海南万宁购购买房子屋之前，建议购买房子者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己购买房子也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南万宁市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、万宁期房和现房有哪些特点？

长期看，海南房产价格今后几年没有连续下跌的可能性。万宁房产价格下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房产价格都是上升的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的房屋没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，万宁房屋的使用价纸高于市场价纸。

万宁期房VS现房优势不足

万宁期房有哪些特点？

万宁期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、房价较为优惠：由于万宁期房大多需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上回先对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

2、户型选择较多：因为万宁期房大多都是当前设计建设的，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

3、存在烂尾的风险：万宁期房醉大的缺点就是可能存在烂尾的风险，因为期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。

4、周边配套可能不够完善：由于如今城市发展，万宁期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。

万宁现房有哪些特点？

而我们常说的万宁现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。

1、即买即住：万宁现房醉大的优点就是可以即买即住，因此对于购买新房的购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟：现对于等待建设的期房来说，购买万宁现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

3、付款压力大：由于万宁现房的价格要比期房贵，因此购房者买房后的付款压力也会比较大，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

4、隐蔽工程难以看到：购买万宁现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：万宁房产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南万宁房产有购房需求。万宁的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房子置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房产。万宁现房现房的房子价格都会比较高，基本不会有优惠,万宁房价多少钱一平（万宁买房究竟该买期房还是现房）供大家参考。。。

咨询微信：18089828470