买房者陵水土福湾过冬选现房还是期房，陵水土福湾哪个期房口碑性价比高？

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一、买房者陵水土福湾过冬选现房还是期房？

陵水土福湾房地产有期房也有现房，买房子者买房子有时会纠结买期房好还是现房好，毕竟两者各有利弊。那么，陵水土福湾买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、陵水土福湾期房和现房的区别在于使用时间。陵水土福湾期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、买房子款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、买陵水土福湾现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险touzi，得到的回报就是较低的房价，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。海南陵水土福湾期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。

3、对比购买期房和购买现房的风险，陵水土福湾现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房地产在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、三亚土福湾期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果买房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，三亚土福湾现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

在买房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，陵水土福湾新房价格会产生波动。如果涨价则买房者受益，如果跌价则买房者会遭到损失。三亚土福湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、陵水土福湾期房和现房有什么区别？

陵水土福湾慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份陵水土福湾房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，陵水土福湾是旅居养老地产为主，年底也是陵水土福湾的购买房子旺季。所以海南陵水土福湾房价上涨是意料之中的事情。

1、从房价上看：陵水土福湾期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：陵水土福湾期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：陵水土福湾期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

陵水土福湾期房和现房哪个比较好？

1、陵水土福湾期房：价格低、风险大

很多人都知道，陵水土福湾期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

陵水土福湾期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、陵水土福湾现房：即买即住、资金压力大

购买陵水土福湾现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

结语：陵水土福湾的房地产定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。陵水土福湾现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，买房者陵水土福湾过冬选现房还是期房，陵水土福湾哪个期房口碑性价比高？供大家参考。。。

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