交物业费是按什么算得，交物业费是从什么日期算起

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“交物业费是按什么算得”这句话的意思是询问物业管理费的计算方式。物业费是业主为享用物业管理服务而支付的费用，其计算方式通常由物业公司或业主委员会与业主协商确定，并在物业服务合同中明确。一般来说，物业费可能包括公共区域清洁、绿化、安保等服务费用，具体收费标准会根据不同小区的实际情况而定。有的地方还会根据物业类型、服务内容和服务质量等因素制定相应的物业费计费方式，如包干制或酬金制等。因此，业主应向物业公司了解具体的收费依据和标准。

交物业费是从什么日期算起

交物业费的起始日期通常是从房屋交付给业主之日起。也就是说，如果你的房子在某年某月某日交付给你，那么从这一天开始，你就要开始缴纳物业费了。

请注意，这个起始日期可能会因实际情况而有所不同。例如，如果房屋存在质量问题或开发商延迟交房，那么物业费的起始日期可能会相应推迟。此外，不同地区和小区的物业费计算方式和起始日期也可能有所差异，具体情况需要参考当地的相关规定和物业服务合同。

另外，虽然《民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，在享受物业服务的同时，业主应当按照约定支付物业费。

交物业费是按什么算得

交物业费的计算方式主要依据《物业服务收费管理办法》的条款来确定。具体计算方法如下：

1. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

2. 物业服务收费实行包干制的，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，提供必要的服务。

3. 物业服务收费采取酬金制和包干制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。其中，物业服务支出由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润构成；而物业服务企业的酬金是按照物业服务合同的约定从物业共用部位、设施设备经营所得收益中提取的。

4. 物业服务收费应当根据物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式包括：政府指导价和市场调节价。

对于已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

此外，业主与物业使用人约定由物业使用人承担物业服务费用的，从其约定，业主负连带责任。

在计算物业费时，具体数额可能会因地区、服务项目、服务质量等因素而有所差异。因此，在交纳物业费前，建议向当地物业公司或相关部门进行详细咨询。

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