购房未签合同交的定金可以退吗，没有签订购房合同定金能退吗案例

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购房未签合同交的定金可以退吗？

购房未签合同而交的定金，一般来说是不允许退还的。定金是作为双方达成购房意向的一种担保，通常在签订正式合同后转化为购房款。若未签署正式合同，定金则可能被视为对开发商的赠与或预付款，其退还与否需依据具体情况和双方约定。若因个人原因取消购房，定金可能会被开发商没收。然而，若因开发商违约导致合同无法签订，购房者有权要求双倍返还定金。因此，在支付定金前，建议明确双方权益和责任，并尽可能签订正式的购房合同以保障自身权益。

没有签订购房合同定金能退吗案例

没有签订购房合同定金能否退还，需要根据具体情况来判断。

如果给付方由于自身原因，如已遭受经济损失等，导致合同无法履行，那么定金是不能要求返还的。此外，如果双方协商一致，也是可以解除合同的，这种情况下定金一般是需要返还的。

然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法履行，比如房屋存在质量问题、产权不清晰等，那么买方有权要求双倍返还定金。另外，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行，比如因为政策变化、政府行为等，那么双方都可以要求解除合同，并且定金应当全额退还。

具体参考以下案例：

1. 案例一：张先生支付了5万元定金购买一套房子，但后来因为个人信用问题无法继续履行合同，导致合同目的无法实现。他请求返还定金，但开发商认为张先生违约在先，定金不予退还。法院审理后认为，张先生因个人信用问题无法继续履行合同，属于因自身原因导致合同无法履行，因此他无权要求返还定金。

2. 案例二：李女士支付了10万元定金购买一套房子，后来因为开发商的原因导致房屋无法交付使用，且存在严重的质量问题。她请求返还定金并赔偿损失，但开发商认为问题是由政府行为造成的，与他们无关。法院审理后认为，由于开发商的原因导致合同无法履行，李女士有权要求解除合同，并要求开发商双倍返还定金及赔偿损失。

3. 案例三：赵先生和开发商签订了购房合同并支付了定金，但由于国家政策调整导致房价上涨，开发商不愿继续履行合同。赵先生请求返还定金，但开发商认为合同无法履行是由于政策调整导致的不可抗力，他们有权拒绝返还定金。法院审理后认为，虽然政策调整是不可抗力因素，但开发商作为专业开发商，在签订合同时应充分预见政策调整的风险，并采取相应的措施来规避风险。因此，开发商不能以政策调整为由拒绝返还定金。

综上所述，没有签订购房合同定金能否退还需要具体情况具体分析。如果给付方因自身原因或不可归责于双方的原因导致合同无法履行，那么定金一般是需要返还的。但如果是因为卖方或第三方的过错导致合同无法履行，那么给付方有权要求双倍返还定金或赔偿损失。

以上内容仅供参考，建议咨询律师获取醉准确的信息。

购房未签合同交的定金可以退吗

购房未签合同交的定金是否可以退，需要根据具体情况来判断。

如果双方未签订书面形式的购房合同，那么这种情况通常被视为定金合同。在这种情况下，定金是作为双方达成购房意向的一种担保，通常是不退还的。但是，如果能够证明在交付定金后，双方已经对购房合同的主要内容（如房屋的价格、付款方式等）进行了协商，并且达成了初步的购房意向，那么定金可能会部分退还或者全额退还，这需要参考具体的约定和法律规定。

另外，如果给付定金的一方（即买方）不履行债务或者履行不符合约定，导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方（即卖方）不履行债务或者履行不符合约定，导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

因此，在购房未签合同的情况下交的定金是否能退，需要具体情况具体分析，建议咨询律师获取醉准确的信息。

法律依据：

《民法典》第五百八十六条 ：【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条 ：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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