不交物业费能卖房搬家吗，没交物业费物业有权利不让搬家吗

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不交物业费能卖房搬家吗

不交物业费与卖房搬家之间并无直接联系。物业费是业主应尽的义务，但并不影响房屋的买卖和搬离。然而，在实际操作中，若房屋存在欠缴物业费的情况，可能会影响买方对房屋的整体评价以及后续的办理相关手续。因此，建议在卖房前尽量结清物业费，以避免不必要的纠纷。同时，业主也应了解相关法律法规，明确自己的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。

没交物业费物业有权利不让搬家吗

物业公司没有权利阻止业主搬家。业主购买了具有独立产权的房屋，那么房屋的产权就属于业主，物业公司以任何理由都是无权干涉业主的私人空间，更不能以此为理由拒绝业主搬离。

如果业主与物业公司发生了纠纷，应该根据相关法律规定来处理。如果是因为物业公司的原因导致业主无法办理房屋过户手续，那么可以要求物业公司承担相应的违约责任。如果物业公司的行为违反了相关法律法规，业主可以向相关部门举报，维护自己的合法权益。

在处理此类问题时，建议业主先与物业公司进行沟通协商，如果无法协商解决，可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

不交物业费能卖房搬家吗

不交物业费不能卖房搬家。物业与业主之间是服务合同关系，而与业主的房屋买卖是两个独立的法律行为。即使业主未交物业费，物业公司也无权停水停电等，因为物业管理公司不是供水供电的合同当事人。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接停水停电等，否则构成违约。业主应该及时交纳物业费，以维持良好的物业关系。

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