109平房子契税多少钱?，109平方的房子得房率有多少

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根据目前的信息，109平方米的房子，如果是首套房，且面积在90平米以下，契税按照1%缴纳；面积在90-144平米之间，契税按照1.5%缴纳。因此，该房子的契税大约为109×1%=0.109万元（即1090元）。请注意，具体契税金额可能因地区政策差异而略有不同，建议咨询当地税务部门以获取醉准确的信息。

109平方的房子得房率有多少

通常情况下，得房率是指可供住户支配的建筑面积（套内面积）与每户建筑面积之比。

如果房子总面积为 109 平方米，假设户型设计和结构相同，那么得房率大约在 75% - 85%之间。

但具体的得房率会受到户型设计、公摊面积大小等因素的影响。例如，如果公摊面积较大，得房率就会相对较低；如果户型设计较为紧凑，得房率就会较高。

109平房子契税多少钱?

契税的金额是根据房产的交易价格、购房者的身份以及购房年限等因素来确定的。以下是一些常见的契税政策概述：

1. 普通住宅契税：

- 普通住宅，如公寓，不管面积大小均为1.5%。如果是个人购买并且是家庭唯一一套住房，可以享受1%的税费减免政策。

- 非普通住宅，140㎡以上的公寓，或是商铺、别墅等商业性质的房产，契税统一按照3%收取。

2. 二手房交易契税：

- 第一次购房且面积是90平米以下的，按照成交价的1%缴纳契税。

- 90平米-140平米之间的，按照成交价的1.5%缴纳契税。

- 超过140平米的，按照成交价的3%缴纳契税。

3. 二套房契税：

- 如果是第二套改善性住房，且面积在90㎡以下的，按照成交价的1%缴纳契税。

- 超过90㎡的，按照成交价的2%缴纳契税。

以109平方米的房子为例，如果是一般住宅，且是首套住房，契税为109×1%=0.109万元（即1090元）。如果是非普通住宅或是第二套住房，契税会有所不同。

请注意，上述政策可能因地区和时间的不同而有所变化。在实际操作中，建议咨询当地的税务部门或房产中介以获取醉准确的信息。此外，如果房子满足“满五唯一”的条件，也可以享受税费减免政策。

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