物业费什么时候叫逾期的，物业费什么时候算违约金合法

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物业费逾期通常指的是业主未能在规定的期限内支付物业费。一旦超过约定的缴费日期，物业管理部门会开始计算逾期费用。逾期费用的计算方式通常是按照逾期天数乘以每天的逾期费率来累加。逾期天数从应缴日期的次日开始算起，直到缴清物业费为止。若业主连续逾期且情节严重，物业可能会采取额外的催缴措施，如通知业主委员会协助催收、通过法律途径追讨等。因此，业主应尽快缴纳物业费，以避免不必要的麻烦和额外费用。

物业费什么时候算违约金合法

物业费违约金的合法性主要取决于合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是关于物业费违约金的一些关键点：

1. 合同条款：需要查看物业服务合同中是否有关于违约金的明确约定。如果合同中有明确规定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么双方都应当遵守。

2. 法定上限：根据《醉高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕8号）第三条第一款，“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。”

3. 合理期限：违约金的数额应当合理，并且通常应当在合理的期限内支付。如果违约金数额过高，可能不被法院支持。

4. 法定免责事由：在某些情况下，如果物业服务企业已经按照合同约定履行了义务，或者是由于业主自身的原因导致物业费未能及时缴纳，那么可能不需要支付违约金。

5. 法院裁量权：如果合同双方对违约金的数额有争议，醉终是否支付违约金以及支付多少，通常由人民法院根据案件的具体情况进行裁量。

6. 与物业服务水平匹配：违约金的数额应当与物业服务企业提供的服务水平相匹配，不能无端提高收费标准或者要求过高的违约金。

7. 逾期付款利息：如果合同中未约定违约金，业主逾期支付物业费可能需要支付逾期付款利息，该利息通常按照银行同期贷款利率计算。

请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能因地区和具体案件而异。如果您面临物业费违约金的问题，建议咨询专业律师以获取针对您个人情况的法律建议。

物业费什么时候叫逾期的