房子未过户应该怎么写合同

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房屋买卖合同

甲方（卖方）________________

身份证号/统一社会信用代码________________

地址________________

电话________________

乙方（买方）________________

身份证号________________

地址________________

电话________________

鉴于甲方为位于__________（详细地址）的房屋所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下房屋买卖合同

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构及设施情况详见附件《房屋设施设备清单》。

二、交易价格及付款方式

1. 房屋成交价格为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。

2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。余款在房屋过户当日付清。

三、房屋交付及过户

1. 甲方应于房屋交付之日起______日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理好过户手续和相关证件。

2. 乙方在房屋交付及过户过程中应积极配合甲方完成相关手续。

四、违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

_____________________________________________________________________________________

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）________________

日期____年__月__日

乙方（签字/盖章）________________

日期____年__月__日

附件

1. 房屋产权证明

2. 身份证复印件

3. 其他相关证明文件

房子未过户，合同该怎么写？让我们来聊聊这个让人头疼但又有趣的话题！

嘿，买房的朋友们！你们有没有遇到过这样的问题：辛辛苦苦看房、签合同，结果发现房子还没过户，这可怎么办？别急，今天我们就来聊聊如何用幽默的方式解决这个问题，同时也能保护我们的权益。

1. 合同里的“生死状”

我们得明确一点：如果房子没过户，那可真是“生死未卜”啊！所以，在签订合同时，咱们得给它加个“保险”。比如：

> 条款一：自本合同生效之日起，若甲方（卖方）未协助乙方（买方）办理房屋过户手续，则甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。

这就像是在说：“甲方如果不履行合同，就得赔偿我们10万元。”当然，这只是开个玩笑，但咱们得用这种幽默的方式来提醒对方。

2. “过户”的双重含义

接下来，我们来谈谈“过户”这个词。你们知道吗？“过户”其实有两个意思：一个是“过户”，另一个是“死而复生”。所以，在合同中，咱们得明确这一点：

> 条款二：若甲方在过户前去世，则由甲方继承人继续履行本合同。

这就好比是在说：“如果甲方挂掉了，他的继承人也要帮他把房子卖给我们。”当然，这只是为了增加趣味性，但咱们得确保合同条款清晰明了。

3. “悔婚”的可能性

有时候，买卖双方可能会因为各种原因“悔婚”。这时候，合同里得有应对措施：

> 条款三：若乙方在过户前反悔，甲方有权扣除乙方已支付的定金人民币5万元作为违约金。

这就像是在说：“如果你突然不想买这个房子了，就得赔偿我们5万元。”当然，这只是开个玩笑，但咱们得用这种幽默的方式来保护自己的权益。

4. “借尸还魂”的条款

我们来谈谈“借尸还魂”的条款。假设卖方在过户前去世，咱们得有个应对措施：

> 条款四：若甲方在过户前去世，则由甲方继承人继续履行本合同。

这就好比是在说：“如果甲方挂掉了，他的继承人也要帮他把房子卖给我们。”当然，这只是为了增加趣味性，但咱们得确保合同条款清晰明了。

结语

总之，虽然房子未过户会让人头疼，但通过幽默的方式签订合同，不仅能增加乐趣，还能保护我们的权益。希望这篇文章能给你带来一些启发和欢乐！

祝大家都能买到心仪的房子，顺利过户！

购房电话：18089828470

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