物业占用外墙违法吗，物业占用业主面积能提出赔偿吗

2025-09-11 01:48:10浏览量（）

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物业占用外墙是违法的。根据相关法律法规，物业未经业主同意擅自占用外墙属于侵犯业主共有权的行为。这种行为不仅损害了其他业主的利益，还可能破坏建筑物的整体结构和外观。同时，物业也无权擅自使用、转让或出租公共场地。如发现物业有此类违法行为，业主可及时向相关部门举报，维护自身合法权益。

物业占用业主面积能提出赔偿吗

物业占用业主面积，业主有权提出赔偿。

如果物业未经业主同意擅自占用业主的公共区域或改变其用途，这种行为构成了侵权。业主们有权要求物业停止这种侵权行为，并恢复原状。同时，物业还应赔偿业主因此而遭受的损失。

在实践中，常见的赔偿金额可能包括占用面积的费用、装修费用、经营损失等。但具体的赔偿金额和方式需要根据实际情况来确定。

为了维护自己的权益，业主们可以采取以下措施：

1. 与物业进行协商，要求其停止侵权行为并赔偿损失。

2. 如果协商无果，可以向当地的物业管理办公室或住房和城乡建设局的物业管理科进行投诉。

3. 在必要时，还可以向法院提起诉讼，要求物业承担侵权责任并获得相应的赔偿。

请注意，以上建议仅供参考，具体情况应咨询专业律师或者机构以得到更为准确的答复。

物业占用外墙违法吗

物业占用外墙是违法的。

根据《物业管理条例》第51条的规定，业主委员会不得擅自利用共用部位、共用设施设备进行经营。如果物业未经相关业主、业主大会同意或者授权，擅自利用小区的外墙从事经营活动，那么这种行为是违法的。同时，根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。所以，物业无权占用外墙进行经营。

如果物业违反规定，擅自利用外墙进行经营，业主有权要求其停止侵害、恢复原状，并可要求物业承担相应的赔偿责任。

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