社区有权委托物业吗，社区有权聘请物业公司吗

2025-09-12 01:35:25浏览量（）

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社区有权委托物业

社区作为基层自治组织，在物业管理中扮演着重要角色。在符合相关法律法规的前提下，社区可以委托具备相应资质的物业服务企业来管理小区。这种委托行为旨在提高物业管理效率和服务质量，保障居民的合法权益。同时，社区应与物业之间签订明确的委托合同，明确双方的权利和义务，确保物业管理的规范化和专业化。通过社区委托物业的方式，能够更好地实现社区的自我管理和提升居民的生活品质。

社区有权聘请物业公司吗

是的，社区有权聘请物业公司。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。而《物业管理条例》第二十一条也明确规定了，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

因此，如果社区居民委员会是经过业主大会选举产生的，他们就有权聘请物业公司来管理小区的物业事务。但请注意，聘请物业公司必须遵守相关法律法规，并确保物业公司的服务质量，以维护业主的合法权益。

社区有权委托物业吗

是的，社区有权委托物业。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。而物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。因此，社区作为业主的一部分，是有权委托物业进行物业管理的。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

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