剑兰大厦物业管用吗，剑兰苑二手房

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“剑兰大厦物业管用吗”这个问题，主要询问的是剑兰大厦的物业管理是否有效、是否能够满足业主的需求。物业管理的好坏直接关系到住户的居住体验和财产安全。如果剑兰大厦的物业公司具备专业的管理能力、完善的设施服务以及良好的沟通机制，那么它的物业管理就是管用的。这不仅能够保障大厦的正常运营，还能提升住户的生活品质。反之，如果物业管理存在漏洞或者服务不到位，那么住户的居住体验就会受到影响。因此，要判断剑兰大厦的物业管理是否管用，就需要具体了解其物业管理的实际情况。

剑兰苑二手房

剑兰苑二手房的信息如下：

1. 基本信息：

* 地理位置：位于城关区，具体地址为酒泉路街道甘南路231号。

* 物业类型：住宅、商铺。

* 建筑年代：2003年建成。

* 户型面积：主要户型包括139平-186平的三居和四居。

* 周边环境：靠近兰州大学、甘肃省政府等机关单位，文化氛围浓厚。周边配套设施完善，有大型购物超市、医院、学校等。

2. 房屋产权情况：

* 产权年限：70年。

* 是否有抵押：无抵押。

3. 交易价格与税费：

* 评估价：858246元。

* 购房款：1036015元。

* 契税：103601.5元（按照评估价的1%计算）。

* 印花税：628.08元（按照评估价的0.05%计算）。

* 个人所得税：如果持有不满5年，需要缴纳总房价的20%，即207203元；如果持有满5年且是唯一住房，则不需要缴纳个人所得税。

4. 其他注意事项：

* 该小区有电梯，物业费为每月每平米1.2元。

* 小区内有地下车库，车位配比为1:1，车位价格为10万元/个。

* 如需办理贷款购房，醉多可以贷款总额度为房价的70%。

请注意，以上信息仅供参考，实际交易中可能会因具体情况而有所不同。在购买二手房时，请务必谨慎考虑并咨询专业人士的意见。

剑兰大厦物业管用吗

剑兰大厦的物业管理水平如何，需要根据多个方面来综合评估。以下是一些可能影响物业管理水平的因素：

1. 物业服务公司：物业服务公司的专业能力、服务态度和经验等因素直接影响物业管理水平。如果物业服务公司具备丰富的行业经验和专业知识，并且能够提供优质的服务，那么物业管理水平就较高。

2. 设施设备维护：大厦的设施设备是否得到及时维护和保养，直接关系到大厦的正常运行和住户的舒适度。如果物业服务公司能够建立完善的设施设备维护体系，确保设施设备的正常运行，那么物业管理水平就较高。

3. 安全保障：大厦的安全保障措施是否完善，包括安保人员配备、巡逻制度、监控系统等，直接关系到住户的人身和财产安全。如果物业服务公司能够建立完善的安全保障体系，确保大厦的安全稳定，那么物业管理水平就较高。

4. 环境管理：大厦的环境卫生、绿化美化等方面的管理情况，直接影响到住户的生活质量和舒适度。如果物业服务公司能够做好环境管理工作，保持大厦的整洁美观，那么物业管理水平就较高。

至于剑兰大厦的具体物业管理情况，建议您通过以下途径了解：

1. 咨询住户：可以询问在该大厦居住的住户，了解他们对物业管理的评价和意见。

2. 查看公开信息：可以关注大厦的官方网站、社交媒体等公开信息，了解物业管理的醉新动态和成果。

3. 实地考察：如果条件允许，可以亲自前往剑兰大厦进行实地考察，了解物业管理的实际情况。

综上所述，要判断剑兰大厦的物业管理是否管用，需要综合考虑多个方面的因素，并进行全面的评估。如果您对该大厦的物业管理情况有具体的疑问或需要更详细的信息，建议直接咨询相关的物业服务公司或业主委员会。

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