回迁房为什么物业给保管，回迁房为什么没有物业费

买房TEL：⒈8089828⒋70

回迁房物业给保管通常是指，业主在购买回迁房后，由物业公司负责保管业主的房屋钥匙。这一做法主要是为了保障业主的利益和方便日后的房屋使用与管理。

由于回迁房的特殊性，如房屋面积、位置等可能因开发商的原因产生变化，因此，采用这种方式可以避免因房屋变动带来的纠纷。同时，物业公司作为专业的管理方，能够确保钥匙的安全，防止钥匙被滥用或丢失。

此外，物业保管钥匙还有助于维护社区的秩序和安全，确保住户能够顺利进入自己的房屋。这一措施让业主更加放心，也体现了物业公司负责任的服务态度。

回迁房为什么没有物业费

回迁房没有物业费的原因主要有以下几点：

1. 特殊性：回迁房是开发商在项目开发过程中，根据回迁户的安置需求定制开发的房屋。这种房屋通常用于补偿被拆迁人，其性质和用途与普通住宅有所不同。因此，回迁房的物业管理方式也可能存在特殊性，不一定需要缴纳物业费。

2. 费用承担方式：物业费的承担方式可能因地区、开发商和政策等因素而异。有些地方的政策规定，回迁房可以免交或减交物业费。此外，开发商也可能与回迁户协商，达成不缴纳物业费的协议。

3. 物业服务内容：回迁房的物业服务内容可能与普通住宅不同。例如，回迁房的物业服务可能更侧重于提供安置房的管理和服务，而不是像普通住宅那样提供全方位的物业服务。因此，物业费的计算方式和标准也可能存在差异。

4. 成本考虑：对于开发商而言，回迁房的建设成本相对较低，因为它们是专门为回迁户定制开发的。因此，开发商可能没有足够的动力去缴纳物业费，或者认为缴纳物业费会增加他们的成本负担。

需要注意的是，以上原因并不是普遍适用的，具体情况可能因地区、项目类型和政策等因素而有所不同。如果您对回迁房的物业管理费用有疑问，建议咨询当地的物业管理部门或开发商以获取更准确的信息。

回迁房为什么物业给保管

回迁房物业给保管的原因可能涉及多个方面，以下是一些可能的解释：

1. 房屋所有权问题：在回迁房交付之前，房屋的所有权可能尚未完全转移给回迁户。在这种情况下，物业公司可能需要暂时保管房屋相关文件和资料，直到所有权问题得到解决。

2. 政策或法规要求：政府可能针对回迁房制定了一些特定的政策和法规，要求物业公司进行特定的保管工作。这些要求和规定旨在确保回迁房的顺利交付和使用。

3. 物业费用缴纳：在某些情况下，回迁户可能尚未缴纳物业费或其他相关费用。为了确保回迁房的正常运营和管理，物业公司可能会暂时保管相关费用。

4. 房屋质量或装修问题：如果回迁房在交付后存在房屋质量或装修问题，物业公司可能需要暂时保管相关的维修文件和材料，以便进行后续的处理和维修。

5. 历史遗留问题：在某些情况下，回迁房可能存在历史遗留问题，如产权纠纷、拆迁安置协议未明确等。这些问题可能需要物业公司进行长期的管理和保管。

需要注意的是，以上解释仅供参考，并不能涵盖所有情况。具体原因可能因地区、项目、合同等因素而异。如果您对回迁房的物业管理有疑问或担忧，建议咨询当地的物业公司或相关部门以获取更详细的信息。

买房热线：18089828470

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

回迁房为什么没有物业费