物业管理维修基金吗，物业维修基金由谁管理

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物业管理维修基金是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。这笔基金由业主共同缴纳，属于业主共有。它主要用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等公共部分的维修和更新，确保物业的正常使用和延长其使用寿命。物业管理维修基金的设立旨在保障物业的长期维护和管理，提升小区的整体品质，为业主创造一个更舒适、安全的居住环境。同时，使用维修基金需要经过严格的审批程序，确保资金的合理使用和透明管理。

物业维修基金由谁管理

物业维修基金由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门负责管理。未交存住宅专项维修资金的，由建设单位或者施工单位垫付。已售公有住房的住宅专项维修资金，由财政部门负责管理。

请注意，专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。如需更多信息，建议查阅《中华人民共和国民法典》或咨询专业律师。

物业管理维修基金吗

物业管理维修基金（通常简称为物业维修基金、维修基金）是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以及物业管理企业依法或者依约定提取酬金的重要资金。这笔资金属于业主所有，并且专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

1. 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造：这意味着维修基金不是用于其他非指定用途的。

2. 物业管理企业依法或者依约定提取酬金：除了维修基金，物业管理企业还可以依法或依约定提取一定的酬金作为服务费用。

3. 筹集、使用和管理：维修基金由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门负责管理，而专户存储、专款专用则是其基本原则。

4. 业主交存的维修基金：业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金由开发建设单位或公有住房单位代收代缴。

5. 动用条件：维修基金只有在专户余额不足首期交存金额百分之三十时，才需要续交。而动用维修基金则需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

此外，不同地区的具体规定可能有所不同，例如，《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金划转业主大会管理前需要办理交存手续，而划转业主大会管理后则可以申请使用。

因此，物业管理维修基金是确实存在的，并且具有特定的用途和管理规定。如需更多信息，建议查阅所在地区的相关法规或咨询当地房管部门及专业律师。

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