楼上漏水物业应该停水吗，楼上漏水物业公司管吗

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楼上漏水物业应该停水吗

当楼上发生漏水情况时，物业不应直接停水。应尽快查明漏水原因，若是公共区域的管道问题，物业有责任及时维修；若漏水影响到了您的正常生活，您可以与物业沟通，要求他们协助解决，或者联系专业维修人员上门修理。停水并非解决问题的首选方案，因为这会给您的生活带来诸多不便，并可能引发其他的安全隐患。因此，物业在接到漏水报告后，应迅速响应并采取适当的措施，确保居民的正常生活不受影响。

楼上漏水物业公司管吗

楼上漏水，物业公司应该管。根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，物业公司应当按照与业主签订的物业服务合同的约定，对漏水问题进行排查和处理。

如果是因为房屋装修等原因造成的漏水，那么责任由楼上业主承担。同时，如果漏水造成其他业主的财产损失，物业也有责任协助受损业主向楼上业主索赔。

此外，如果漏水是由于公共区域的管道或设备损坏导致的，物业公司有义务进行维修和养护，并承担因此产生的相关费用。

在处理漏水问题时，建议保留好相关证据，如拍照、录像等，以便在必要时提供给物业公司或相关部门作为参考。

楼上漏水物业应该停水吗

物业公司不是供水供电的合同当事人，无权擅自中断对业主的供水供电服务。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，物业公司也无权直接停水停电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业公司可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取停水停电等极端措施。

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