什么情况有权不交物业费，什么情况下业主有权不交物业费

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在以下几种情况下，业主或物业使用人有权不交物业费：

1. 因房屋质量问题，已按相关约定由建设单位承担的维修责任，不再向物业服务企业支付物业费。

2. 未经相关部门批准，私自搭建建筑物、构筑物等，造成的损失和罚款不应由物业公司承担。

3. 因物业服务企业违约，造成业主无法正常使用房屋，减少或免除物业费的支付。

4. 物业服务企业未提供约定服务，如保洁、绿化等，业主可以依据合同条款拒绝支付物业费。

5. 法律法规规定的其他免交物业费情形。但需注意，这些情况都需要有充分的证据支持，并且业主应与物业公司进行友好协商，以避免纠纷升级。

什么情况下业主有权不交物业费

业主在以下情况下，有权不交物业费：

1. 如果业主没有按时支付物业费，那么物业公司有权催缴物业费。但是，如果业主确实因故未能及时支付，可以向物业公司申请延期支付，但前提是这个延期申请需要得到物业公司的同意。

2. 如果物业公司在未经合法授权的情况下擅自提高物业服务收费标准，业主可以主张退还相应的物业服务费。

3. 如果物业公司在提供服务的过程中，存在乱收费或者服务不到位的情况，业主可以依法维护自己的合法权益，要求物业公司退还违法收取的费用，并且可以通过法律途径追究物业公司的法律责任。

请注意，以上内容仅供参考，具体情况还需要根据相关法律法规和合同条款来判断。如果有任何疑问或争议，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确、全面的信息和建议。

什么情况有权不交物业费

以下几种情况可以拒交物业费：

1. 如果物业公司没有履行物业服务合同中的义务，比如没有提供清洁、绿化、安保等服务，那么业主有权拒绝支付物业费。

2. 如果物业公司的收费不规范，比如乱收费用、重复收费或者超标准收费等，业主可以要求物业公司退还违规收取的费用，并且拒绝支付不合理的物业费。

3. 如果物业公司的服务质量低下，比如公共设施设备维护不及时、小区环境脏乱差等，业主可以以物业公司服务不到位为由拒绝支付物业费。

4. 如果房屋存在质量问题，比如墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等，业主可以要求物业公司进行维修或赔偿，如果物业公司未进行维修或赔偿，业主可以拒交物业费。

5. 如果物业公司在未经业主同意的情况下擅自提高收费标准或者增加收费项目，业主可以要求物业公司退还违规收取的费用，并且拒绝支付不合理的物业费。

6. 如果物业公司与业主之间存在纠纷，比如物业服务合同争议、物业费用纠纷等，业主可以向相关部门投诉或者通过法律途径解决纠纷，而在纠纷解决之前，业主可以暂时拒交物业费。

需要注意的是，以上几种情况并不包括所有情况下都可以拒交物业费。在实际操作中，业主应当根据具体情况来判断是否有权拒交物业费，并且应当采取合法、合理的方式维护自己的权益。

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