租房时物业有权断电吗，业主要求物业给租户断电

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“租房时物业有权断电”这一说法并不准确。在租房过程中，物业确实具有一定的管理权，但这并不意味着他们可以随意断电。

根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业必须按照合同约定提供服务，不能擅自中断对业主的供电、供水等服务。因为供电是居民生活的基本需求，直接关系到居民的正常生活秩序。

如果物业需要断电，必须符合法律规定的程序，比如得到业主的同意或者通过法律途径解决纠纷。因此，在租房时，业主应该与物业公司明确约定供电服务的相关事项，并保留好相关证据，以备不时之需。

业主要求物业给租户断电

或许您是想问“业主是否可以要求物业给租户断电”

业主无权直接要求物业给租户断电。因为物业管理公司不是供水供电的合同当事人，他们并没有权利擅自中断对租户的供水供电服务。

根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主与租户之间存在租赁合同，但业主也不能要求物业直接断电。如果租户存在违约行为，业主应该通过合法途径向租户主张权利，而不是直接采取断电等不当手段。

以上内容仅供参考，如有必要，建议咨询律师。

租房时物业有权断电吗

在租房期间，物业没有权利直接断电。因为根据合同履行的抗辨原则，如果合同的义务不履行，对方的相应权利提出要求是合法的。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。

因此，即使业主未交物业费，物业也无权直接断电。他们应该通过合法途径，如通知业主催缴物业费，或者与业主协商解决。如果业主仍不履行义务，物业可以采取法律手段来维护自己的权益，但不能直接采取断电等不当行为。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

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