老房子后期要交物业费吗，老房子需要交维修金么

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“老房子后期要交物业费吗”这个问题指的是，即使房屋是老旧的，已经过了新建或翻新时明确规定的物业费缴纳时间，业主仍然需要按照约定支付物业管理费。这是因为物业管理费是为整个小区提供公共区域的管理和服务而收取的费用，这些服务对所有业主都是平等且持续的。老房子也不例外，即便其内部设施较为陈旧，但物业服务依旧存在，包括绿化养护、安全巡逻、清洁保洁等，因此业主仍需按时缴纳物业费。

老房子需要交维修金么

关于老房子是否需要交维修金，这主要取决于当地的政策和规定。一般来说，如果房子是公共租赁房，那么可能需要交纳维修基金。公共租赁房的维修基金管理规定可能因地区而异，例如郑州市的公共租赁住房维修资金，按照《郑州市公共租赁住房管理办法》（郑政文〔2014〕143号）第二十一条规定，售后公房住宅专项维修资金的交存、使用、管理，按照《郑州市市区已售公有住房售后维修基金管理暂行办法》执行。

对于房改房，也有相关的规定。《洛阳市住房制度改革领导小组关于印发洛阳市已购公有住房和经济适用住房上市交易实施细则的通知》（洛房改〔2003〕35号）第五条规定，已购公有住房出售时，房屋所有权人应按照有关规定到市、县（市）、吉利区房产管理部门办理房改手续，并按届时成本价向市或县（市）、吉利区财政部门缴纳所得收益。出售人不能提供与购房职工家庭共同出资购买的住房合同或协议、出售人或配偶及其子女名下拥有其他房产的证明文件等有效材料的，房产管理部门不予办理房改手续。

此外，如果是个人所有的非营业用房产，如个人所有的居住用房等，通常不需要交纳维修基金。然而，如果房子存在严重的安全隐患或者业主大会决定由业主共同承担维修责任，那么可能需要交纳维修基金。

因此，建议咨询当地的房地产管理部门或者物业公司，了解具体的政策和规定，以便做出正确的决策。

老房子后期要交物业费吗

老房子是否需要交纳物业费，主要取决于房屋所在小区是否已成立业主大会。如果已成立，业主委员会与物业公司签订物业服务合同后，业主需按照约定向物业公司缴纳物业费。即使房屋已经出租，业主仍需承担物业费用，因为物业费是用于整个小区的公共管理和服务的。

根据《醉高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。

此外，即使业主未居住，该房屋所在小区的物业服务及收费标准也不会停止，因此业主仍需按时交纳物业费。

请注意，以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

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