购房定金交到监管账户可以退吗，定金是否要打入监管账户

团购威信：18O⒏98⒉84⒎0

购房定金交到监管账户可以退吗？

购房定金交到监管账户后，是否可以退还主要取决于买卖双方的协商以及相关法律法规的规定。一般来说，如果支付定金后双方能够达成协议并解除合同，那么定金是可以退还的。但若因个人原因解除合同，则定金可能会被作为违约金被扣收，不予退还。

另外，如果开发商违约导致合同目的无法实现，那么无权收回定金，同时还可以要求开发商双倍返还定金。总之，能否退还定金需结合实际情况判断，建议咨询专业律师获取更准确的信息。

定金是否要打入监管账户

是的，定金通常需要打入监管账户。监管账户是为了保障交易双方的权益而设立的一种专用账户，通常由银行进行管理和监督。在二手房交易中，买方将定金支付给卖方后，定金会暂时存放在监管账户中，直到双方达成交易并完成相关手续。

这样做可以确保定金的合法性和安全性，防止卖方将定金挪作他用或携款潜逃。同时，监管账户的设立也有助于维护交易双方的权益，如果交易双方发生纠纷或卖方违约，监管机构可以介入处理，保障买方的合法权益。

请注意，在实际操作中，具体的规定和流程可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在进行二手房交易时，建议咨询专业的律师或房地产机构，了解当地的规定和流程，以确保交易的顺利进行。

购房定金交到监管账户可以退吗

购房定金交到监管账户后是否可以退还，取决于具体情况和合同条款。

如果支付的是定金，且合同中有明确约定在某些条件下可以退还定金，那么按照合同约定执行。通常情况下，若买家违约，定金不退；若卖家违约，则需双倍退还定金。但要注意，如果交易双方都不存在违约行为，只是因为个人原因而无法继续交易，那么定金在扣除相关费用后，是可以退还的。

如果支付的是订金，那么在双方协商一致的情况下，是可以退还的。

另外，如果购房定金是交给第三方监管账户，即资金监管账户，那么根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。因此，如果给付方违约，无权收回定金；如果收受方违约，需双倍退还定金。

然而，在实际操作中，监管账户的资金通常会被冻结，直到房屋交易完成并解除抵押登记等手续后才会解冻。因此，在交易未完成前，定金通常是无法退还的。

此外，有些地方对购房定金有特殊规定，例如，《重庆市商品房预售资金监管实施细则》第十六条，房地产开发企业或代理销售机构在商品房预售中收取的预售资金，应当全部直接存入监管银行在开设的专用账户，用于本项目的工程建设，任何单位和个人不得挪作他用。

综上所述，购房定金交到监管账户后是否能退，取决于具体情况和合同条款。如果需要退还定金，建议先与卖家或中介协商解决。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

打折微信：18089828⒋7O