物业开门还要收费吗，物业有没有义务给业主开门

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“物业开门还要收费”这句话的意思是，当物业或相关机构为业主或租户开启一门（如门禁系统、电梯等）时，可能会收取一定的费用。这种收费通常是基于设备维护、电费、人工成本或其他相关因素计算的。

具体来说，如果物业为了保障小区的安全和正常运行，需要定期对门禁系统、电梯等设备进行维护和检查，这些工作可能需要投入人力、物力和财力，因此会收取一定的费用。此外，一些高端的门禁系统或电梯可能需要额外的费用才能使用。

总的来说，物业开门要收费是为了确保公共设施的正常运行和维护，同时也为业主或租户提供更好的服务。

物业有没有义务给业主开门

物业公司没有义务给业主开门。物业公司是服务部门，不是执法机关，物业公司与业主签订的是服务协议，因此，物业公司只对业主提供物业服务，而不对业主的私人生活进行管理。

如果业主从物业公司处领取钥匙并开始装修，那么此时物业公司与业主之间就形成了一个委托关系，物业公司需要为业主的装修行为提供便利。但这并不意味着物业公司必须为业主办理开门手续或提供与开门相关的其他协助。

如果业主没有与物业公司签订任何协议，也没有委托物业公司开门，而物业公司却擅自为业主开门，这可能构成侵权行为。在这种情况下，业主有权要求物业公司停止侵权，并赔偿因侵权行为造成的损失。

总之，物业公司并没有普遍的义务给业主开门，除非存在特殊的委托关系或合同约定。

物业开门还要收费吗

物业开门需要收费，但具体收费标准需根据实际情况和当地政策来确定。以下是一些可能影响物业费的因素：

1. 小区的类型：住宅小区分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅如别墅、排屋等，其物业费会相对较高。

2. 服务项目：物业公司提供的服务项目不同，费用也会有所差异。例如，管理服务人员的工资、社会保险、福利费，以及物业共用部位、设施设备的日常运行、维护费用等。

3. 地区差异：不同地区的物业费标准会有所不同，这通常与当地的经济发展水平、居民收入水平等因素有关。

此外，如果业主委员会与物业公司签订的物业服务合同中含有明确的收费标准，并且这个标准不违反相关法律规定，那么物业公司收费是合理的。反之，如果物业公司未在合同中约定收费标准，或者实际收费高于该标准，业主可以主张按照合同约定标准支付物业费，也可通过业主大会或业主委员会与物业公司协商确定收费标准。

请注意，以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

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海南房产咨询师

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