海南房价未来走势如何，鲁能·海蓝公馆PK凯德山泉海优势是什么？

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鲁能·海蓝公馆VS凯德山泉海分析对比！海口独一无二的气候环境和旅游资源，鲁能·海蓝公馆集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。。4。。海南海口房价还会涨吗，海南买房那个好？鲁能·海蓝公馆 PK 凯德山泉海哪个好？海口买房优势分析，海南鲁能·海蓝公馆VS凯德山泉海分析对比！

鲁能·海蓝公馆VS凯德山泉海分析对比！

一、鲁能·海蓝公馆VS凯德山泉海分析对比！

鲁能·海蓝公馆

凯德山泉海

均价：	22000元/㎡	均价：	9500元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅酒店公寓学区房商铺
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南英大房地产开发有限公司	开发商：	万宁凯德touzi有限公司
容积率：	1.0	容积率：	1.95
绿化率：	40%	绿化率：	40%
楼栋总数：	59（含别墅40）栋	楼栋总数：	27栋
户数：	1393户	户数：	3310户
规划面积：	109333.33平米	规划面积：	101616平米
建筑面积：	14.96万平米	建筑面积：	198000平米
物业公司：	海南鲁能物业	物业公司：	海南金居物业公司
物业费：	别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月	物业费：	1.6元/平米/月
地址：	海南省海口市西海岸滨海大道146号	地址：	万宁市环市三东路（市人民医院对面）
鲁能·海蓝公馆配套 PK 凯德山泉海配套
学校：	亮晶晶幼儿园500米海南省海口技师学院2.33公里海口市长流中学4.83公里	学校：	贝乐双语幼儿园万利隆幼儿园新世纪实验学校童星幼儿园海之南实验学校北门小学万宁中学万宁市委党校
购物：	远大购物广场1.23公里天利龙腾湾商业中心1.32公里珂莱蒂尔(远大购物中心店)1.13公里	购物：	南国超市宝真连锁超市万宁店文化商业广场万隆步行街万家惠超市
医院：	海南省肿瘤防治中心2.24公里秀英海军医院9.09公里海南省儿童医院2.65公里	医院：	万宁市人民医院万宁市中医院
生活：	丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里	生活：	中国农业银行ATM 万宁高铁站万城第一农贸市场二月花大酒店
娱乐：	中影影城(远大店)1.24公里听海酒廊1.51公里耀莱成龙影城(海口店)9.4公里	娱乐：	乐动力健身会所人民广场东山岭国家4A级旅游风景区春园湾海滩度假区万宁市国际影城
餐饮：	海口香格里拉香宫480米海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)470米琥珀COOPERAWHISKYLAB470米	餐饮：	石锅鱼酒庄望湘菜馆山泉海业主食堂大东北酒店肯德基万城欢欢鲜鱼汤三湘人家川菜馆东山乳羊火锅城
交通：	28、35、37、40、57路	交通：	1路、2路、4路、5路

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南鲁能·海蓝公馆买房优势：

1、海口新房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

2、海南鲁能·海蓝公馆楼盘详情：鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，物业公司是海南鲁能物业，物业费别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.0，楼盘规划面积109333.33平米。

3、海南鲁能·海蓝公馆卖点：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。

海南鲁能·海蓝公馆

三、为何鲁能·海蓝公馆房价上涨这么快

海南作为中国醉具价纸的“蔚蓝资产，”这里没有破坏的环境，有独特的环境资源，唯一的热带岛屿，唯一的气候条件，沙滩、海洋、冬季温暖……放眼全国，只有海南把房子卖到全国各地，其他地方都做不到，真正具备全国房地产市场的只有海南。海南不需要风口，只要稳定的政策环境，相对宽松的环境，海口房地产市场就会持续稳定地向上发展。

鲁能·海蓝公馆房价

1、海南买房，为什么鲁能·海蓝公馆房价天天涨？海口的房产概念就是养老房。海南鲁能·海蓝公馆房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对鲁能·海蓝公馆房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，鲁能·海蓝公馆房价自然会越来越高。鲁能·海蓝公馆房产生纸因素是什么？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，鲁能·海蓝公馆的房子会越来越纸钱，鲁能·海蓝公馆新房越来越稀缺。

3、鲁能·海蓝公馆房子是保命刚需，资源稀缺，鲁能·海蓝公馆房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。海南鲁能·海蓝公馆房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口过冬。总的来说，鲁能·海蓝公馆的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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