海南三亚房产值得买吗？中铁城·悠岚湖对比阳江雅苑养生城分析~

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中铁城·悠岚湖VS阳江雅苑养生城分析对比！

一、中铁城·悠岚湖VS阳江雅苑养生城分析对比！

中铁城·悠岚湖

阳江雅苑养生城

均价：	29000元/㎡	均价：	3988元/㎡
特色：	普通住宅养生社区旅游度假	特色：	普通住宅养生社区酒店公寓商铺
装修：	豪华装修	装修：	精装修
产权：	70 年	产权：	70年
开发商：	三亚润德置业touzi有限公司	开发商：	琼中海福房地产开发有限公司
容积率：	2.50	容积率：	1.99
绿化率：	35%	绿化率：	40%
楼栋总数：	7栋	楼栋总数：	9栋
户数：	1290户	户数：	1145户
规划面积：	31922平米	规划面积：	34852.65平方米
建筑面积：	97567平米	建筑面积：	73601平方米
物业公司：	成都中铁二局瑞城物业服务有限公司海南分公司	物业公司：	海南高经物业酒店管理有限公司
物业费：	3.50元/平米/月	物业费：	1.70元/平米/月
地址：	吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁）	地址：	琼中阳江农场场部(海南省琼中县)
中铁城·悠岚湖配套 PK 阳江雅苑养生城配套
学校：	三亚吉乐堡幼儿园 (2.4公里)田独干沟小学 (889米)三亚学院 (4.7公里)三亚市民族中学 (1.5公里)	学校：	阳江学校(全县醉大，在校生2000多人，400米跑道)
购物：	壹加壹连锁超市 (1.9公里)沃尔玛购物广场（在建） (3公里)	购物：	暂无
医院：	安宁医院 (1.5公里)三亚市吉阳镇卫生院 (2.6公里)	医院：	阳江医院(一级甲等，100张床位，仅距350米)、西部中心医院(三级甲等，距30公里）
生活：	中国农业银行 (2.6公里)吉阳区鸿港市场 (1.5公里)丰鑫五金交电商行 (1.3公里)城市便捷酒店连锁 (1.3公里)	生活：	10000平米商业城农贸市场大型超市(仅距300-500米)
娱乐：	千喜来KTV (4.6公里)榕树下酒吧 (3.3公里)	娱乐：	暂无
餐饮：	双龙海鲜城 (2.8公里)醉美乡村 (2.9公里)湘里农家 (3公里)好兄弟农家乐 (516米)	餐饮：	暂无
交通：	9、20、23、27路	交通：	目前城乡巴士20分钟一趟，四通八达。交房之日已是高速公路通车之时，养生城距东西高速公路口仅3公里，到海口50分钟车程，到三亚80分钟车程，到儋州20分钟车程，到琼中县城20分钟车程，到万宁40分钟车程。2、小区配套穿梭巴士，每日穿梭儋州、兰洋温泉和阳江之间，另有小轿车成本价为业主提供专属服务。

海南三亚买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

二、海南中铁城·悠岚湖买房优势：

1、三亚房地产优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

2、海南中铁城·悠岚湖楼盘详情：中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），物业公司是成都中铁二局瑞城物业服务有限公司海南分公司，物业费3.50元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率35%，容积率2.50，楼盘规划面积31922平米。

3、海南中铁城·悠岚湖卖点：中铁城悠岚湖定位为中高端舒适型旅游度假产品，主要户型为65㎡套二，另有部分45㎡套一、75㎡套三户型，外廊式设计，精装修，家具家电全配，拎包入住，商业配套齐全，由知名物业管理公司负责运营管理，中铁二局地产开发。。

海南中铁城·悠岚湖

三、中铁城·悠岚湖XG政策：

中铁城·悠岚湖买房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

中铁城·悠岚湖购房资格

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在中铁城·悠岚湖购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"中铁城·悠岚湖房产价纸被低估，中铁城·悠岚湖房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

中铁城·悠岚湖房产的价纸来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

在中铁城·悠岚湖买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。中铁城·悠岚湖房子价纸来源于稀缺性。

综合评价：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑三亚，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。总的来说，中铁城·悠岚湖的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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