海南海口市购房预算攻略：诚方创世纪广场首付多少钱？

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海南海口市购房预算攻略：诚方创世纪广场首付多少钱？海口拥有美丽纯净的生态环境,诚方创世纪广场环境质量保持良好状态。那么，诚方创世纪广场购房怎么样贷款？海口市可否贷款买房子，诚方创世纪广场异地全款买房指南！诚方创世纪广场位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），下面是海口诚方创世纪广场怎样买房划算的详细攻略。。。

一、诚方创世纪广场贷款买房需要哪些条件？

诚方创世纪广场位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），开发商是海口德勤物业服务有限公司，物业公司是海口德勤物业服务有限公司，物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限：SOHO:40年，绿化率24%，容积率3.00  ，楼盘规划面积10300.14平方米。诚方创世纪广场房价：19500元/平方米，关于诚方创世纪广场首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：诚方创世纪广场异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、诚方创世纪广场能不能够贷款购房？

诚方创世纪广场购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买诚方创世纪广场到底需准备多少钱？诚方创世纪广场怎么买房醉划算？诚方创世纪广场异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，诚方创世纪广场异地买房子如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上诚方创世纪广场的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付诚方创世纪广场全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海口什么房子还能生纸

海口房产有没有touzi潜力？诚方创世纪广场周边哪些楼盘生纸快，海口房子会生纸吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海口房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产还能买，仅供参考！。

1、海南中基美域： 海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，物业费1.98元/平米/月。

2、恒大·美丽沙： 恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），物业公司是海口新世界物业管理有限公司。

3、文博府： 文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），楼盘亮点，地处海口教育发展新生带、一中、景山学校等名校簇拥，孩子未来提前规划；温馨生活圈：距离南海大道700米，新建大润发等超市近在咫尺，温馨便利生活指日可待；社区还规划步行街，满足日常生活各种所需。 。

4、滨海丽景： 滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，物业费1.50元/平米/月。

5、滨江绿都： 滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，绿化率40%。

6、兆南丽湾： 兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，

7、广物·滨海国际： 广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），楼盘卖点，滨海国际位于海口市新埠岛海新桥北侧，西临南渡江入海支流横沟河，与海甸岛隔江相望。北望的琼州海峡，南靠游艇港湾，东面可见岛内小支流内横沟河和海岛原生树林，周边环境优美，视野开阔。。

8、隆兴花园： 隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，生活配套有滨江公园。

9、鲁能·海蓝公馆： 项目地址：海南省海口市西海岸滨海大道146号。

10、保利中央海岸： 保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，绿化率46%。

由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，海口房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海口市房价暴跌。

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