海南文昌房价爆涨是真是假，鼎胜月亮湾组合贷款买房限额是多少？

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海南文昌房价爆涨是真是假，鼎胜月亮湾组合贷款买房限额是多少？从文昌优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，鼎胜月亮湾都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。。。。文昌鼎胜月亮湾购房如何贷款？鼎胜月亮湾买房贷款有哪些选择？鼎胜月亮湾买房贷款应该选哪种？鼎胜月亮湾买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、鼎胜月亮湾按揭贷款买房需要满足什么条件？

鼎胜月亮湾位于海南省文昌市昌洒镇月亮湾起步区，开发商是海南文昌嘉盛touzi有限公司，物业公司是临客嘉物业管理（上海）有限公司文昌分公司，鼎胜月亮湾房价约12899元/平方米，,文昌贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,鼎胜月亮湾买房能贷款吗？鼎胜月亮湾买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：鼎胜月亮湾异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南能养老吗？

文昌拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。。。那么，为什么要在文昌买房？文昌新房的主要功能是什么？

1、文昌买房生态养老：内地搬迁海南文昌人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、文昌买房touzi生纸：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南文昌买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定文昌房价还要上涨~

3、文昌房价趋势：海南文昌房价均价13324元/㎡，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控文昌楼市，但是文昌房价没降下来过；可见，在短期内，文昌房价不会出现下降的可能。

4、文昌趋向优势：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，醉小湿度为34%，年均温度23.9℃，文昌人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，文昌水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

三、买房，你越纠结，鼎胜月亮湾房价越涨！

2020年文昌房价均价13324元/㎡，如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南文昌房价上涨的趋势是不会变！

1、鼎胜月亮湾房价：12899元/㎡，位于海南省文昌市昌洒镇月亮湾起步区。

2、鼎胜月亮湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来鼎胜月亮湾买房定居。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

3、面临当前楼市调控，鼎胜月亮湾买房者普遍处于两种状态，一是鼎胜月亮湾房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，鼎胜月亮湾房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明鼎胜月亮湾房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 文昌房价只能是逐年升高，你越纠结，鼎胜月亮湾房价越涨，想在鼎胜月亮湾买房，早买早好。

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