海口·凭海临江对决南海佳园全面分析对比！海口购房优势~

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海口·凭海临江VS南海佳园分析对比！无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海口·凭海临江买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。。2。。海口房价又上涨，海南买房子哪里好？海口·凭海临江 PK 南海佳园哪个好？海口买房优势分析，海南海口·凭海临江VS南海佳园分析对比！

海口·凭海临江VS南海佳园分析对比！

一、海口·凭海临江VS南海佳园分析对比！

海口·凭海临江

南海佳园

均价：	6700元/㎡	均价：	7600元/㎡
特色：	普通住宅花园洋房学区房	特色：	普通住宅商铺
装修：	毛坯	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南保发房地产开发有限公司	开发商：	海口东城综合开发公司
容积率：	2.9	容积率：	2.49
绿化率：	48%	绿化率：	60%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	栋
户数：	625户	户数：	265户
规划面积：	17827.65平方米	规划面积：	12641.17平方米
建筑面积：	54911.00平方米	建筑面积：	22335.79平方米
物业公司：	海南保发房地产开发有限公司	物业公司：	海南幸乐物业服务有限公司
物业费：	待定元/平米/月	物业费：	1.30元/平米/月
地址：	海南海口市滨江西路南段海瑞大桥向南250米处	地址：	海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处
海口·凭海临江配套 PK 南海佳园配套
学校：	琼山区第五小学分校、海口市琼山中学	学校：	灵山中学，海经院，海师。中心小学，文武学校
购物：	暂无	购物：	暂无
医院：	铁桥卫生院、海口友爱医院、琼山中医院	医院：	妇幼保健院，海口市人民医院
生活：	冯村超市、平价超市、加旺超市新大洲店、富加旺连锁超市、开运来超市、果喜特产超市、华福缘超市、众一超市、欣欣连锁超市、东方便利、海南特产华隆阳光超市、国兴大润发超市、国秀城	生活：	周边省图书馆、省体育馆、文化广场和新落成的海南歌剧院林立其中，市政道路、医院、商业、文化、医疗、生活配套设施完备。
娱乐：	暂无	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	有21、42、61、69路公交线路，交通非常便利	交通：	20分钟车程可达海秀路商业圈、国贸商业圈，乘大润发免费专线5分钟便可舒享超市购物。目前43路公交车可由市中心直达小区。15分钟车程便达美兰机场，10分钟到达环城高速公路和环岛高速轻轨车站，距东线高速公路也仅10分钟车程。

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南海口·凭海临江买房优势：

1、海口房地产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南海口·凭海临江楼盘详情：海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段海瑞大桥向南250米处，物业公司是海南保发房地产开发有限公司，物业费待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率48%，容积率2.9，楼盘规划面积17827.65平方米。

3、海南海口·凭海临江卖点：双行的6米宽道路，双环绕步行景观道，实现人车分流，社区内规建露天泳池。。

海南海口·凭海临江

三、2020海口购房解读

海口·凭海临江房地产还有哪些价纸？任志强谈海南房价走势，认为海南在10年后的房价会成为全国第一，很多人还是认同这个观点。尽管中央强调“房住不炒”，但海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，海口房价自然会越来越高。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020海口·凭海临江买房的步骤策略：

>2020海口购房解读

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：海口环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，海口楼盘列表，海口·凭海临江楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。海口·凭海临江楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020海口买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。海南海口的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

综合评价：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。海口除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。总的来说，海口·凭海临江的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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