海南现代·文苑买房首付是多少成？文昌商业贷款介绍~

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海南现代·文苑买房首付是多少成？文昌商业贷款介绍~文昌的房子定位于度假+养老房产，现代·文苑注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。文昌房价涨不涨，海南商品房能touzi吗？现代·文苑新房价格多少，现代·文苑买房首付是多少钱？现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号，下面是文昌现代·文苑买房首付的详细介绍。。。

一、现代·文苑买房首付醉低多少钱？

现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号，开发商是暂无资料，物业公司是暂无资料，现代·文苑房价约13500元/平方米，现代·文苑买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。现代·文苑买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

1、现代·文苑房价多少？随着现代·文苑养老配套日益完善，现代·文苑房价将一路高涨，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，现代·文苑房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、现代·文苑周边配套：周边商场有佳得福超市、千百汇超市、，周边医院有文昌市人民医院，周边学校有文朗幼儿园、希尔斯幼儿园 文昌学校、文昌中学、文昌孔子中学、文昌实验高中，等公共配套。

3、现代·文苑生纸空间：在现代·文苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南现代·文苑的房地产生纸空间还是比较大的。

4、现代·文苑首付多少钱？

有海南户籍的购房贷款按揭：现代·文苑异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南文昌市房价还要涨

醉近海南出了很多政策，比如XG政策，贷款政策等，很多人都认为文昌的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，文昌房价没降反升了。。。

1、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在文昌买房的。而且文昌短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

2、长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。文昌房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，文昌房子的使用价纸高于市场价纸。

3、所以长远看，海南文昌房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南文昌2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

三、2020文昌买房分析

现代·文苑新房价纸是什么？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来文昌买房定居。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020现代·文苑买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：文昌市环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，文昌楼盘列表，现代·文苑楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。现代·文苑楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020文昌买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。海南文昌的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

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