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文昌房价将爆跌,汇景湾 对决 万泉语润买房投资分析~

2020-10-04 11:14:23浏览量(

汇景湾
项目均价:4800元/㎡(价格有效期限:2025-08-22至2025-09-05) 售 楼 处:400-654-6680(转395) 楼盘地址:文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)

购房TEL:1808982870

汇景湾VS万泉语润分析对比!侨乡,椰乡,中国航天城,生纸潜力大,临海房价较高,性价比较低,较潮湿,比较适合touzi。。1。。海南房价又上涨,文昌购房哪儿好?汇景湾 PK 万泉语润哪个好?文昌买房优势分析,海南汇景湾VS万泉语润分析对比!

汇景湾VS万泉语润分析对比
汇景湾VS万泉语润分析对比!

一、汇景湾VS万泉语润分析对比!

汇景湾 PK 万泉语润
均价: 4800元/㎡ 均价: 6800元/㎡
特色: 普通住宅养生社区商铺 特色: 普通住宅养生社区
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 文昌汇昌房地产开发有限公司 开发商: 海南天卓实业touzi有限公司
容积率: 5.3 容积率: 2.167
绿化率: 36.1% 绿化率: 40.48%
楼栋总数: 1栋 楼栋总数: 16栋
户数: 444户 户数: 1650户
规划面积: 7964平方米 规划面积: 73335.5平米
建筑面积: 37900.88平方米 建筑面积: 163084.8平米
物业公司: 海南大祥物业服务有限公司 物业公司: 海南天卓物业服务有限公司
物业费: 1.10元/平米/月 物业费: 2.00元/平米/月
地址: 文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路) 地址: 琼海市人民路外环南路万泉居住区
汇景湾配套 PK 万泉语润配套
学校: 暂无 学校: 琼海市实验小学 (4.9公里)琼海市一小 (2.6公里)嘉积中学 (3.3公里)嘉积二中 (3.7公里)
购物: 暂无 购物: 宝真超市 (2.7公里)百佳汇超市 (2公里)明裕超市 (2公里)人人乐超市 (2公里)
医院: 暂无 医院: 琼海市妇幼保健院 (2公里)琼海市中医院 (2公里)琼海市人民医院 (2.5公里)
生活: 暂无 生活: 中心菜市场 (3.1公里)南门菜市场 (2公里)
娱乐: 暂无 娱乐: 琼海市电影院 (2公里)万泉河酒吧街 (4.3公里)魅力100KTV (3.5公里)万泉河广场 (4.8公里)
餐饮: 暂无 餐饮: 金海洋餐厅 (670米)港湾休闲 (1.5公里)四季春天酒店 (2公里)利事达美食莊 (1.3公里)
交通: 汇景湾周边交通站点:3路1线和3路2线,本站名称:文教车站,线路起始:就业局——文昌汽车站;外国语学院——文昌汽车站,站点在庆龄路,步行5分钟即到。 交通: 7路、10路

海南文昌买房门槛提高,趁早买房更为划算,文昌空气质量没得说,适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌气候,冬天暖和。

二、海南汇景湾买房优势:

1、文昌新房优势:近年来,海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎,这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩,那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富,但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人,很多人是为了寻健康而来的。

2、海南汇景湾楼盘详情:汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路),物业公司是海南大祥物业服务有限公司,物业费1.10元/平米/月。产权年限:70年,绿化率36.1%,容积率5.3,楼盘规划面积7964平方米。

3、海南汇景湾卖点:汇景湾,在文昌别具一格,有着5大特点:其一,时尚高层,海滨特色,底层架空,生态停车场;其二,所有户型“全明”设计,明厨、明厕、明厅、明卧;其三,大面积落地窗、落地门,宽大阳台,日照采光良好、景观视野充足;其四,合理的厨卫布局,墙体屋顶保温隔热设计;其五,户型重组自由,可多个单元合并重组。。

海南汇景湾

三、为何汇景湾房价上涨这么快

从短期看,看切入点,政策趋紧的时候,首付提高,很多人进不来,开发商撑不住就会往下调价格,而你具备条件,这对你来说就是醉好的买房时机。买房不要简单以价格高低决定买不买,价格低的时候,可能购房环境变了,利率上浮、首付提高,文昌购房就困难了。

汇景湾房价

1、海南文昌房价,为什么汇景湾房价还会涨?文昌的房产概念就是养老房。面临当前楼市调控,汇景湾买房者普遍处于两种状态,一是汇景湾房价坚挺,贷款利率上升,买不起;二是,楼市普遍低迷,汇景湾房价走向难测,不敢买。其实,买房者无需纠结,一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现,另一方面还没有任何政策可以证明汇景湾房价要出现暴跌。就目前而言,“要稳定房地产市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,已经为未来楼市和房价走向定调。 所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

2、在海南汇景湾购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于touzi性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。汇景湾房子醉终是拿来住的,不是拿来炒的。汇景湾还有多大的生纸潜力?文昌的土地越来越少,当文昌新房开发到一定的规模后,汇景湾的房子会越来越纸钱,汇景湾新房越来越稀缺。

3、长远看,海南汇景湾房价必然是上涨的,海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南汇景湾2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展,以及醉近的人才引进政策,除了带给了海南的新发展外,还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变,本地购房者的比例正在逐渐提升。海南汇景湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:从文昌优势来看,无论是旅游度假、养老还是touzi,文昌都是醉好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。总的来说,汇景湾的房子买到就是赚到,为什么?文昌买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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