桂名园vs美鳌城增值空间对比，海南海口房价涨还是跌了~

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桂名园VS美鳌城分析对比！海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。。5。。海口房价上涨这么快，海南买房子哪儿好？桂名园 PK 美鳌城哪个好？海口买房优势分析，海南桂名园VS美鳌城分析对比！

桂名园VS美鳌城分析对比！

一、桂名园VS美鳌城分析对比！

桂名园

美鳌城

均价：	8089元/㎡	均价：	5100元/㎡
特色：	养生社区海景房	特色：	普通住宅养生社区
装修：	毛坯	装修：	毛坯
产权：	年	产权：	70年
开发商：	海南民华touzi有限公司	开发商：	海南隆德房地产开发有限公司
容积率：	1.6	容积率：	2.6
绿化率：	48%	绿化率：	50%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	栋
户数：	84户	户数：	户
规划面积：	5620.24平方米	规划面积：	733333平方米
建筑面积：	11840平方米	建筑面积：	175333平方米
物业公司：	海南大祥物业服务有限公司	物业公司：	海南隆德房地产有限公司
物业费：	1.5元/平米/月	物业费：	1.8元/平米/月
地址：	海南省海口市丽晶路	地址：	海南澄迈老城区南二环南侧
桂名园配套 PK 美鳌城配套
学校：	暂无	学校：	海南中学国际部
购物：	暂无	购物：	暂无
医院：	暂无	医院：	老城卫生院
生活：	购物：紫荆百货、宜欣商业广场、上邦百汇城超市：大润发、家乐福周边交通：旅游A、B线、34、7、30、28、41、42路等十几条公交专线往来穿行，方便直达海口任一区域。	生活：	富硒温泉泳池、巴厘岛风情园林、业主健身会所
娱乐：	暂无	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	旅游A、B线、34、7、30、28、41、42路等十几条公交专线往来穿行，方便直达海口任一区域。	交通：	1、2015年西环高铁正式通车，老城站为西环高铁第一站，届时将5分钟直达海口，3小时抵达三亚；2、美鳌城至红城湖专线巴士，可直达红城湖家乐福；3、57路、59路公交车途经西海岸、国贸、海甸岛、火车东站、海口市政府、海南省人民医院、大润发、家乐福、海南华侨中学等、住在“美鳌城”出行便捷，享尽省会海口完备的生活配套资源。4、南海大道、椰海大道、绕城高速均可到达项目，交通便捷。

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南桂名园买房优势：

1、海口房子优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

2、海南桂名园楼盘详情：桂名园位于海南省海口市丽晶路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率48%，容积率1.6，楼盘规划面积5620.24平方米。

3、海南桂名园卖点：万绿园、西秀海滩、假日海滩、海口游艇码头。车位数：有车位基本参数：　　占地面积:5620.24平方米。

海南桂名园

三、2020桂名园买房子指南

桂名园房子还可以买吗？任志强谈海南房价走势，认为海南在10年后的房价会成为全国第一，很多人还是认同这个观点。尽管中央强调“房住不炒”，但海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，海口房价自然会越来越高。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020桂名园买房的步骤策略：

>2020海口购房攻略

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：海口环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，海口楼盘列表，桂名园楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。桂名园楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020海口买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南海口的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

综合评价：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，桂名园的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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