金水湾国际公馆 VS 中汉大厦那个好？上涨空间对比!

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金水湾国际公馆VS中汉大厦分析对比！相信很多人都对昌江神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南金水湾国际公馆买房。。5。。海南昌江房价又上涨，海南购房哪里好？金水湾国际公馆 PK 中汉大厦哪个好？昌江买房优势分析，海南金水湾国际公馆VS中汉大厦分析对比！

金水湾国际公馆VS中汉大厦分析对比！

一、金水湾国际公馆VS中汉大厦分析对比！

金水湾国际公馆

中汉大厦

均价：	8800元/㎡	均价：	8200元/㎡
特色：	普通住宅养生社区花园洋房商铺	特色：	普通住宅商铺
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南宏拓工程机械有限公司	开发商：	海南中汉房地产开发有限公司
容积率：	2.0	容积率：	1.00
绿化率：	40.8%	绿化率：	35%
楼栋总数：	6栋	楼栋总数：	1栋
户数：	288户	户数：	160户
规划面积：	11993.7平方米	规划面积：	2145平方米
建筑面积：	24015.8平方米	建筑面积：	10057.85平方米
物业公司：	海南蓝海物业	物业公司：	海南日盈物业管理有限公司
物业费：	1.30元/平米/月	物业费：	1.20元/平米/月
地址：	昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)	地址：	海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米）
金水湾国际公馆配套 PK 中汉大厦配套
学校：	昌江县一中，昌江县民族中学	学校：	13小学、15小学、21小学、25小学、第十中学、海南省财税学校等
购物：	暂无	购物：	暂无
医院：	昌江县人民医院、现代医院	医院：	海南中医院、现代妇女儿童医院、海南农垦医院、海南医学院、海南省人民医院、海南妇产科医院
生活：	中和超市：国超市、亚细亚商业广场	生活：	购物广场：南亚广场、明珠广场、民生百货、DC商业城、乐普生广场等；酒店餐饮：五指山国际酒店、海外大酒店、海口宾馆、金银岛大酒店、豪富酒店；
娱乐：	暂无	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	项目位于昌江县主干道上，距海口、三亚150公里，距规划建设中的白马机场30公里。	交通：	乘坐36路公交车，在市中医院站下，即可到达中汉大厦

海南昌江买房门槛提高，趁早买房更为划算，昌江空气质量没得说，适合养老度假。昌江房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是昌江气候，冬天暖和。

二、海南金水湾国际公馆买房优势：

1、昌江房产优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

2、海南金水湾国际公馆楼盘详情：金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，物业公司是海南蓝海物业，物业费1.30元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.8%，容积率2.0，楼盘规划面积11993.7平方米。

3、海南金水湾国际公馆卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

海南金水湾国际公馆

三、2020昌江买房分析

金水湾国际公馆商品房生纸快吗？目前政策面上对于海南岛发展的扶持力度不错，反映到房价上就是海南目前的房价在稳中带涨，这还是在“限价令”压制下的海南昌江房价，目前很多开发商的拿地成本都很高，打个比方：拿地楼面价12000/㎡，让你按照17300/㎡卖你愿意吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020金水湾国际公馆买房的步骤策略：

>2020金水湾国际公馆购房解析

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：昌江环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，昌江楼盘列表，金水湾国际公馆楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。金水湾国际公馆楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020昌江买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。海南昌江的楼盘生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

综合评价：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑昌江，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。总的来说，金水湾国际公馆的房子买到就是赚到，为什么？昌江买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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