海口房子怎么样？广物·海南之心PK中海锦城养老分析~

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广物·海南之心VS中海锦城分析对比！

一、广物·海南之心VS中海锦城分析对比！

广物·海南之心

中海锦城

均价：	30000元/㎡	均价：	售罄元/㎡
特色：	养生社区旅游度假海景房	特色：	普通住宅养生社区
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海口市新埠岛开发建设总公司	开发商：	中海地产
容积率：	0.53	容积率：	2.5
绿化率：		绿化率：	35%
楼栋总数：	460栋	楼栋总数：	9栋
户数：	460户	户数：	1918户
规划面积：	3086007㎡	规划面积：	92945.04平方米
建筑面积：	1000000㎡	建筑面积：	286999.92平方米
物业公司：	广州晟汇物业管理有限公司	物业公司：	中海物业
物业费：	待定元/平米/月	物业费：	2.98.元/平米/月
地址：	海口市美兰区新埠岛新埠大道北端	地址：	海口市椰海大道与迎宾大道交汇处
广物·海南之心配套 PK 中海锦城配套
学校：	海口市海联中学(244米)，海口市新埠中心小学(455米)，新埠中心幼儿园(473米)，新埠居民委员会社区幼儿园(473米)，艺星幼儿园(779米)，慧志幼儿园(1048米）	学校：	丁村小学、山高小学、城西小学、振兴小学、城南小学、海燕小学，国兴中学、城西中学、山高中学、海南中学、海师大附中、府城中学、琼山中学
购物：	易捷便利店(60米)，易佳隆超市(新埠店)(160米)，喜雪商店(173米)，喜雪商店(173米)，千户来副食商行(193米)，仁友超市(新埠店)(335米）	购物：	龙昆南大润发、红城湖家乐福
医院：	海口市人民医院、海南省人民医院、海南省中医院等医疗配套	医院：	187医院、海口市中医院、海口中山医院、海南妇幼保健院、海南省农垦总属医院、海南省第五人民医院
生活：	南海渔市、游艇会、滨海商业街、浮士德剧院、蒙马特美术馆，星海湾游艇会。	生活：	龙昆南大润发、红城湖家乐福
娱乐：	白沙门公园、运动主题公园、滨海沙滩公园	娱乐：	暂无
餐饮：	豪生酒店内的中餐和日本料理、漫咖啡、海岛雨林、龙虾阁、玖号别院等数十家主题特色餐饮	餐饮：	暂无
交通：	市区乘坐38路车，在星海湾豪生大酒店站下车，接着换的士方可到达项目	交通：	乘坐21、25、44、56、59路可到187医院站或者海口火车东站下车

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南广物·海南之心买房优势：

1、海口房地产优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。

2、海南广物·海南之心楼盘详情：广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司，物业费待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率0.53，楼盘规划面积3086007㎡。

3、海南广物·海南之心卖点：交通便利，东面通过新东大桥连接东海岸，由此去往美兰机场车程很短，海南211工程——海南大学、三甲级医院——海口市人民医院、白沙门公园、家乐福超市、白沙门高尔夫俱乐部，景山中学、二十五小等，南面通过新埠桥连接海口市中心城区，可到达国贸、国兴、海秀商圈。。

海南广物·海南之心

三、为什么广物·海南之心房价涨这么高

在海南买的不是房，买的是属于自己的一亩三分地，绿色的食品，是决定不再忍受蛇尖上的中国。在海口买的不是房，买的是世界少有的海南无双的温泉，是决定后半生把家安在温泉池畔。

广物·海南之心房价

1、海口房产网，为何广物·海南之心房价涨这么高？海口的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了广物·海南之心房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。广物·海南之心地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在广物·海南之心买房的。而且广物·海南之心短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。广物·海南之心生纸因素是什么？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，广物·海南之心的房子会越来越纸钱，广物·海南之心新房越来越稀缺。

3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，广物·海南之心房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待广物·海南之心房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。海南广物·海南之心房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。总的来说，广物·海南之心的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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