海口房价要大涨，恒大·悦龙府solo伊泰·天骄养老分析~

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恒大·悦龙府VS伊泰·天骄分析对比！海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。。1。。海口房价能不能跌，海口购房哪儿好？恒大·悦龙府 PK 伊泰·天骄哪个好？海口买房优势分析，海南恒大·悦龙府VS伊泰·天骄分析对比！

恒大·悦龙府VS伊泰·天骄分析对比！

一、恒大·悦龙府VS伊泰·天骄分析对比！

恒大·悦龙府

伊泰·天骄

均价：	待定元/㎡	均价：	17200元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓	特色：	普通住宅养生社区商铺
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南东方明珠房地产有限公司	开发商：	海南伊泰置业有限责任公司
容积率：		容积率：	2.5
绿化率：		绿化率：	40.8%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	13栋
户数：	户	户数：	2006户
规划面积：		规划面积：	86859平方米
建筑面积：		建筑面积：	339880平方米
物业公司：	恒大金碧物业	物业公司：	珠江物业
物业费：	洋房（产权式酒店）3.2，别墅（产权式酒店）4.0；2.8（住宅、高层产权式酒店）；2.8（多层产权式酒店）；5.0（商业）元/平米/月	物业费：	2.2元/平米/月
地址：	海口市龙华区迎宾大道169号	地址：	海口市西海岸长滨5路12号
恒大·悦龙府配套 PK 伊泰·天骄配套
学校：	海南中学、海师附中、国兴中学、山高小学、城南小学国际双语幼儿园	学校：	长流中学、长流中心小学、滨海小学、华侨中学
购物：	暂无	购物：	暂无
医院：	第187中心医院、海南省人民医院、农垦医院、妇幼保健院、琼山医院	医院：	三甲医院
生活：	暂无	生活：	处于海口经济政治中心，尽享时尚繁华、便捷交通。世界籍建筑群，含概7星级国际海上酒店、5星级海景酒店、海南国际会展中心、会展休闲公园、中央公园、五源河公园、世界风情旗舰MALL、全球总部首脑基地、环球100影院、姜安科技城
娱乐：	暂无	娱乐：	暂无
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	暂无	交通：	地处海口西海岸市政府办公区，紧邻城市公交枢纽，距美兰机场约35公里；距秀英港码头约13公里；距海口火车站约3.6公里；东环铁路与规划建设中的西环高铁形成环岛客运专线；规划中将在2020年建成通车的琼州海峡跨海大桥，将与全国铁路网融为一体。公交28路、35路、37路、40路、57路。

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南恒大·悦龙府买房优势：

1、海南海口新房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

2、海南恒大·悦龙府楼盘详情：恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，物业公司是恒大金碧物业，物业费洋房（产权式酒店）3.2，别墅（产权式酒店）4.0；2.8（住宅、高层产权式酒店）；2.8（多层产权式酒店）；5.0（商业）元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率，楼盘规划面积。

3、海南恒大·悦龙府卖点：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

海南恒大·悦龙府

三、2020海口买房解析

恒大·悦龙府房地产还能不能买？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020恒大·悦龙府买房的步骤策略：

>2020恒大·悦龙府买房指南

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：海口环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，海口楼盘列表，恒大·悦龙府楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。恒大·悦龙府楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020海口买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！海南海口的楼盘生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，恒大·悦龙府的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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