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海南天御湾 PK 金地华府周边配套对比分析~

2020-12-06 10:00:57浏览量(

天御湾
项目均价:5480元/㎡(价格有效期限:2025-07-18至2025-08-01) 售 楼 处:400-654-6680(转554) 楼盘地址:海南省文昌市文航路南段

打折威信:1808988470

天御湾VS金地华府分析对比!文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,天御湾地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。。5。。文昌房价未来会增长,海南文昌买房子那里好?天御湾 PK 金地华府哪个好?文昌买房优势分析,海南天御湾VS金地华府分析对比!

天御湾VS金地华府分析对比
天御湾VS金地华府分析对比!

一、天御湾VS金地华府分析对比!

天御湾 PK 金地华府
均价: 5480元/㎡ 均价: 17000元/㎡
特色: 普通住宅 特色: 普通住宅酒店公寓
装修: 毛坯 装修: 毛坯
产权: 70年 产权: 70 年
开发商: 海南宇昌房地产开发有限公司 开发商: 海南利宏鑫置业有限公司
容积率: 2.5 容积率: 3.49
绿化率: 36.02% 绿化率: 35%
楼栋总数: 楼栋总数:
户数: 3254户 户数: 252户
规划面积: 118189.41平方米 规划面积: 7326.05 ㎡
建筑面积: 298684.03平方米 建筑面积: 33277.21 ㎡
物业公司: 海口翔龙物业管理有限公司 物业公司: 暂无资料
物业费: 1.00元/平米/月 物业费: 暂无资料元/平米/月
地址: 海南省文昌市文航路南段 地址: 海口市金盘路南侧,建设一横路与建设二横路之间,协和幼儿园南侧(海南日报社后)
天御湾配套 PK 金地华府配套
学校: 文昌市职业技术学院、文昌市第二中学、文昌市第一小学、第二小学,10到15分钟左右均可到达 学校: 协和幼儿园、海口市布朗幼儿园、金盘双语幼儿园。龙华区博仁小学、海口市城西小学、农垦中学,海口市城西中学等;海南金盘中等职业技术学校、海南理工高级职业技术学校、海南广播电视大学理工学院、海南省交通技工学校海口校区
购物: 暂无 购物: 万达广场、宜欣商业广场、秀英农贸市场、海玻市场
医院: 文昌市人民医院、中医院、博爱、现代医院等,方圆800米以内,步行20分钟左右均可到达,坐上1元的公交车3—5分钟即可到达 医院: 金盘社区卫生服务站,海口市中医医院,海南医学院附属新华医院、省妇幼保健院,海南师范大学医院、解放军第187医院(三甲),农垦总医院。
生活: 周边800米以内分别有第一农贸市场、恒兴商业城、水果、食品、酒水批发市场等,步行15分钟皆可到达 生活: 暂无
娱乐: 暂无 娱乐: 暂无
餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
交通: 项目周边交通四通八达,东环轻轨文昌站到海口仅需20分钟,海文高速距离美兰国际机场仅25分钟车程。这将使得文昌与省会城市达到资源共享,实现同城发展。并且文昌至博鳌高铁也只需25分钟,至三亚75分钟,使得更加轻松便能玩转海南岛了。另外,小区主大门口就有公交站台,市内3、4路公交车均能到达本小区。 交通: 1路、2路、3路、17路、208路、209路、33路、54路、58路、23路、77路、93路、202路等

文昌买房门槛提高,趁早买房更为划算,文昌空气质量没得说,适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是文昌气候,冬天暖和。

二、海南天御湾买房优势:

1、海南文昌楼盘优势:文昌航天城将是一个绿色环保航天城,对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代,为环保型,全无氟、环保、绿色,不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射,发射产生的尾焰会在海风中迅速消散,燃烧产生的气体会被海风带走。

2、海南天御湾楼盘详情:天御湾位于海南省文昌市文航路南段,物业公司是海口翔龙物业管理有限公司,物业费1.00元/平米/月。产权年限:70年,绿化率36.02%,容积率2.5,楼盘规划面积118189.41平方米。

3、海南天御湾卖点:文昌市醉好的幼儿园——琼台幼儿园。

海南天御湾

三、为何天御湾房价上涨这么快

无论是从海南独一无二的气候、生态环境优势,日渐完善的配套设施,还是政策红利来看,文昌房产都纸得touzi。随着海南的发展,未来文昌的房子会越来越稀缺。

天御湾房价

1、文昌二手房,为什么天御湾房价涨这么高?文昌的房产概念就是养老房。面临当前楼市调控,天御湾买房者普遍处于两种状态,一是天御湾房价坚挺,贷款利率上升,买不起;二是,楼市普遍低迷,天御湾房价走向难测,不敢买。其实,买房者无需纠结,一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现,另一方面还没有任何政策可以证明天御湾房价要出现暴跌。就目前而言,“要稳定房地产市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,已经为未来楼市和房价走向定调。 所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才XG等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激天御湾房价,造成天御湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来天御湾房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。天御湾房产生纸因素是什么?文昌的土地越来越少,当文昌新房开发到一定的规模后,天御湾的房子会越来越纸钱,天御湾新房越来越稀缺。

3、海南天御湾的房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价纸被重新定义。也就是说,雾霾不是导致房价上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当天御湾的房子5000元一平米的时候,天御湾大大小小楼盘无人问津,甚至大减价都没人买。当天御湾房价一涨再涨,看不见顶的时候,来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外,天御湾房子的价纸属性也起了重要作用。海南天御湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。文昌除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。总的来说,天御湾的房子买到就是赚到,为什么?文昌买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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