恒大·美丽沙PK春阳江城国际全面分析对比！海口购房优势~

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恒大·美丽沙VS春阳江城国际分析对比！

一、恒大·美丽沙VS春阳江城国际分析对比！

恒大·美丽沙

春阳江城国际

均价：	23500元/㎡	均价：	8700元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假海景房	特色：	普通住宅酒店公寓商铺
装修：	精装修	装修：	豪华装修
产权：	年	产权：	70年
开发商：	新世界中国地产（海口）有限公司	开发商：	海南春阳房地产开发有限公司
容积率：	0.5	容积率：	2.21
绿化率：	41.9%	绿化率：	30%
楼栋总数：	18栋	楼栋总数：	7栋
户数：	1055户	户数：	710户
规划面积：	2204667平米	规划面积：	11989平方米
建筑面积：	2000000平米	建筑面积：	87128平方米
物业公司：	海口新世界物业管理有限公司	物业公司：	春阳物业管理公司
物业费：	3.80元/平米/月	物业费：	1.00元/平米/月
地址：	海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”）	地址：	定安县见龙大道南侧(海南省定安县)
恒大·美丽沙配套 PK 春阳江城国际配套
学校：	海口实验幼儿园 (1.1公里)新南方外国语学校景山分校 (1.2公里)海口景山学校海甸分校 (1.2公里)海口实验中学初中校区 (1.2公里)	学校：	贝佳特幼儿园 (255米)定安中学 (623米)仙沟中学 (856米)海南定安思源实验学校 (859米)
购物：	和惠超市 (777米)世纪超市 (854米)福联德超市 (1.4公里)恒福居商业广场 (1.5公里)	购物：	易捷便利店 (822米)
医院：	海口新华门诊部 (1.9公里)人民路街道万福社区卫生站 (1.6公里)	医院：	定安县中医院塔岭门诊 (560米)仙沟卫生院 (699米)
生活：	中国建设银行(海口美丽沙支行) (798米)中国工商银行(海口海甸支行) (859米)	生活：	海南热带飞禽世界 (1.9公里)丹桂公园 (1.4公里)定安县博物馆 (480米)
娱乐：	世纪公园 (2.4公里)海口世纪广场 (2.5公里)青少年科技公园 (2.9公里)	娱乐：	海南热带飞禽世界 (1.9公里)丹桂公园 (1.4公里)定安县博物馆 (480米)
餐饮：	颐康温泉海景酒店中餐厅 (467米)二三事咖啡 (796米)至尊食府 (865米)鼎宴酒楼 (929米)	餐饮：	云锦酒店 (860米)立交饭店 (293米)
交通：	5路、15路、17路、20路、26路、30路、夜2路	交通：	本项目地处见龙大道南侧，沿见龙大道往东500米即东线高速入口。项目三面临街，均有公交站台。1、2、3多路公交车交叉覆盖，交通十分便捷。

海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南恒大·美丽沙买房优势：

1、海口房子优势：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。

2、海南恒大·美丽沙楼盘详情：恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），物业公司是海口新世界物业管理有限公司，物业费3.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率41.9%，容积率0.5，楼盘规划面积2204667平米。

3、海南恒大·美丽沙卖点：美丽沙项目位于海口市海甸岛西部，总用地220.49公顷，拥有海口湾超过5公里长的优美岸线，规模庞大，共划分为19个地块，总建筑面积接近200万平方米，定位高端，配套多样，功能丰富，既可养生度假，也能宜业宜居。开发物业包括低密度养生别墅、高层都市住宅、综合商业、岛屿式别墅。项目按照各个地块属性及产品划分为四个不同性质的小区。项目整体及每个地块间拥有共同的大环境和市政配套，在四个小区之间建立一个中间管理层级，构建五大系统。五大系统整合发展，相互依存，相互促进，共同缔造国际滨海都市品质。一期02、04号地产品为独栋与叠拼，独栋有A、B、C三种户型，面积分别为398㎡、348㎡、288㎡，联排T户型面积为260㎡-268㎡。。

海南恒大·美丽沙

三、恒大·美丽沙购房条件：

恒大·美丽沙买房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

恒大·美丽沙购房条件

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在恒大·美丽沙购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"恒大·美丽沙房产价纸被低估，恒大·美丽沙房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

海南如今的全域XG令，是为了稳定房价。

抑制房价，也说明恒大·美丽沙房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

XG之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在XG之后更加坚定买房的信心。

所以在全面XG之后这段时间内，肯定还会有部分人在非XG区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，恒大·美丽沙的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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