观澜湖中央公园区值得投资吗？PK帝景湾升值潜力对比~

购房微信：18089828470

观澜湖中央公园区VS帝景湾分析对比！海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。。4。。海南海口房价未来会增长，海口买房哪里纸得？观澜湖中央公园区 PK 帝景湾哪个好？海口买房优势分析，海南观澜湖中央公园区VS帝景湾分析对比！

观澜湖中央公园区VS帝景湾分析对比！

一、观澜湖中央公园区VS帝景湾分析对比！

观澜湖中央公园区

帝景湾

均价：	24000元/㎡	均价：	13500元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花园洋房	特色：	普通住宅商铺
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南观志实业有限公司	开发商：	海南美好touzi有限公司
容积率：	1.9	容积率：	2.0
绿化率：		绿化率：	50%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	11栋
户数：	896户	户数：	1311户
规划面积：	78404.03平方米	规划面积：	55964平米
建筑面积：	192881.32平方米	建筑面积：	130000平米
物业公司：	深圳骏高物业服务有限公司海口分公司	物业公司：	海南美好物业
物业费：	3.80元/平米/月	物业费：	1.6元/平米/月
地址：	海口市龙华区观澜湖大道1号	地址：	海南省文昌市文航路117号
观澜湖中央公园区配套 PK 帝景湾配套
学校：	项目正对海南侨中观澜湖学校、海南师范大学、海南中学、琼山华侨中学、琼山一小、山高幼儿园、海师附属幼儿园。	学校：	文昌市第一小学(821米)文昌市卫生学校(1公里)琼台师专附属文昌幼儿园(508米)侨光幼儿园(1.3公里)
购物：	观澜湖•兰桂坊 (10米)观澜湖商业小镇 (10米)龙华联发超市 (161米)罗牛山连锁店 (176米)K5便利店 (215米)	购物：	千百汇超市(765米)旺奋便民店(827米)鲜鲜干菜店(909米)易捷便利店(682米)
医院：	解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院。	医院：	文昌市人民医院(1.1公里)康华医院(703米)邢记口腔科诊所(841米)文城镇北社区卫生站(756米)
生活：	观澜湖新城。	生活：	建设银行(54米)农业银行(59米)农村信用社(62米)中国银行(934米)
娱乐：	观澜湖酒店-会议中心 (120米)海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)华海公园 (893米)	娱乐：	天都娱乐会(1.3公里)旺溪中西茶店(1.4公里)皇庭保健足疗(1.4公里)永昌茶店(806米)
餐饮：	观澜湖酒店日式餐厅 (590米)观澜湖酒店西餐厅 (590米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)	餐饮：	泡泡火锅店(1.3公里)川香小厨(1.3公里)怡湘园湘菜馆(1.3公里)居酒屋(1.2公里)
交通：	公交K2、公交K3、观澜湖旅游3线、万绿园--新城穿梭巴、钟楼—新城穿梭巴、白沙门—新城穿梭巴、机场—观澜湖酒店。	交通：	3路

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南观澜湖中央公园区买房优势：

1、海南海口房产优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南观澜湖中央公园区楼盘详情：观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司，物业费3.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率1.9，楼盘规划面积78404.03平方米。

3、海南观澜湖中央公园区卖点：会所，泳池，健身器材。。

海南观澜湖中央公园区

三、海口哪些新房还可以买

海口商品房有没有touzi价纸？观澜湖中央公园区周边什么楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘合适买，仅供参考！。

观澜湖中央公园区买房

1、君悦府：君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，周边娱乐有西秀海滩公园 (1.7公里)秀英影剧院 (2公里)西海岸体育休闲广场 (1.8公里)美林公园 (2公里)。

2、白龙苑小区：白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，容积率2。

3、海南之心彼岸：海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，

4、和贵滨江中心：楼盘地址：海口市椰海大道与滨江路交汇处。

5、水岸兰亭：水岸兰亭位于海口市海甸五东路，容积率2.37。

6、昌茂湖畔人家：昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，

7、金海雅苑：项目地址：海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）。

8、宇建国贸城：宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，生活配套有农村信用社(153米)建设银行(191米)工商银行(191米)交通银行(197米)。

9、万花坊三期铂金华府：万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，

10、翠屏·海口凤凰水城：翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，海口房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海口房价暴跌。

综合评价：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。总的来说，观澜湖中央公园区的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

以上就是《观澜湖中央公园区纸得touzi吗？PK帝景湾生纸潜力对比~》的全部内容，海口臻房网置业顾问为您分析观澜湖中央公园区新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

买房热线：1808982⒏47O