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东方花梨湾 vs 交投山海颂买房投资分析~

2020-12-18 10:01:01浏览量(

东方花梨湾
项目均价:11000元/㎡(价格有效期限:2025-07-18至2025-08-01) 售 楼 处:400-654-6680(转1703) 楼盘地址:东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

打折热线:8089287O

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东方花梨湾VS交投山海颂分析对比
东方花梨湾VS交投山海颂分析对比!

一、东方花梨湾VS交投山海颂分析对比!

东方花梨湾 PK 交投山海颂
均价: 8500元/㎡ 均价: 10200元/㎡
特色: 普通住宅 特色:
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70年 产权:
开发商: 海南东方龙城房地开发有限公司 开发商: 海南交泰置业有限公司
容积率: 2.0 容积率: 1.01 
绿化率: 40% 绿化率: 48.85%
楼栋总数: 24栋 楼栋总数: 54栋
户数: 7000户 户数: 1804户
规划面积: 840000平米 规划面积: 134666平方米
建筑面积: 365333平米 建筑面积: 139002平方米
物业公司: 暂无资料 物业公司: 暂无资料
物业费: 1.5元/平米/月 物业费: 3.00 元/平米/月
地址: 东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面) 地址: 昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面)
东方花梨湾配套 PK 交投山海颂配套
学校: 岛西小学(6公里)市第二中学(7公里)思源中学(2公里) 学校: 昌化中学、昌化小学
购物: 来利百货平价超市(841米)百佳汇超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里) 购物: 昌化农贸市场、海润发超市、吉利超市
医院: 东方市中医院(8公里)中西医综合医院(6公里)第三军医大学东方附属医院(5公里) 医院: 昌化卫生所
生活: 东方市政府(6公里)新港邮政支局(6公里)中国工商银行(7公里)新港水产码头(3公里) 生活: 邮政银行、农村商业银行
娱乐: 金虹羽毛球馆(7公里)3D影院(4.5公里)海东方沙滩俱乐部(700米)三角公园(2公里) 娱乐: 暂无
餐饮: 江西老表菜馆(5公里)东北饺子馆(2公里)沙县小吃(2.3公里)东方新天地美食街(3公里) 餐饮: 暂无
交通: 4、6、9路 交通: 暂无

东方买房门槛提高,趁早买房更为划算,东方空气质量没得说,适合养老度假。东方房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是东方气候,冬天暖和。

二、海南东方花梨湾买房优势:

1、海南东方房地产优势:东方坐拥一线亲近内海水域,是西线醉具生纸潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

2、海南东方花梨湾楼盘详情:东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),物业公司是暂无资料,物业费1.5元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率2.0,楼盘规划面积840000平米。

3、海南东方花梨湾卖点:面临当地醉大的旅游区域北部湾,自然风情优美;海景度假休闲楼盘,各种物业类型齐全。。

海南东方花梨湾

三、为什么东方花梨湾房价每天都在涨

海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,东方属于亿万人心目中的理想世外桃源。

东方花梨湾房价

1、海南房地产,为什么东方花梨湾房价每天都在涨?东方的房产概念就是养老房。海南东方花梨湾房价持续上涨的根本原因,是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房,房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样,海南几乎没有本地刚需买房,99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群,他们到海南买房大多数是为了养老旅居,少部分touzi。所以东方的房价肯定还会继续上涨。

2、海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着东方花梨湾未来,准备购房纯touzi,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好东方花梨湾,准备在东方花梨湾发展的,而这些人来东方花梨湾后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南东方花梨湾的房子有没有生纸空间?东方花梨湾房地产生纸潜力怎么样?东方的土地越来越少,当东方新房开发到一定的规模后,东方花梨湾的房子会越来越纸钱,东方花梨湾新房越来越稀缺。

3、东方花梨湾房价稳定,不会大涨,更不会大跌,市场更加理性,小城安宁清净,适合养老养生,海南东方花梨湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:东方的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说,东方花梨湾的房子买到就是赚到,为什么?东方买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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