新天嘉博园三期 vs 海南恒大名都买房投资分析~

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新天嘉博园三期VS海南恒大名都分析对比！

一、新天嘉博园三期VS海南恒大名都分析对比！

新天嘉博园三期

海南恒大名都

均价：	5500元/㎡	均价：	5500元/㎡
特色：	普通住宅商铺	特色：	普通住宅
装修：	毛坯	装修：	毛坯
产权：	年	产权：	70年
开发商：	琼海新天实业开发有限公司	开发商：	儋州恒大滨海touzi有限公司
容积率：	2.75	容积率：	2.5
绿化率：	10%	绿化率：	45%
楼栋总数：	2栋	楼栋总数：	栋
户数：	300户	户数：	978户
规划面积：	13863.26平方米	规划面积：	126730平方米
建筑面积：	34582.35平方米	建筑面积：	32000平方米
物业公司：	海南第一物业	物业公司：	金碧物业有限公司海南分公司
物业费：	1.30元/平米/月	物业费：	1.80元/平米/月
地址：	琼海市兴海中路东侧	地址：	海南省儋州市兰洋
新天嘉博园三期配套 PK 海南恒大名都配套
学校：	实验小学(市重点小学)嘉积二中(市重点中学)海南软件学院、琼海市华星学校	学校：	双龙中学、海之南实验小学、幸福小学、那大十小、那大七小、正大阳光中学、阳光学校等；
购物：	椰亨商城 (3.2公里)百家汇超市 (2.8公里)多多汇超市 (800米)宝真超市 (3公里)	购物：	暂无
医院：	市中医院、市人民医院	医院：	海南西部三甲医疗中心(在建)；
生活：	百佳汇购物广场、宝真购物广场	生活：	项目周边有双龙中学、海之南实验小学、幸福小学、那大十小、那大七小、正大阳光中学、阳光学校等多家中小学，上千户的市政小区、市民活动广场、文化展览中心、青少年活动中心。周边还规划有下沉式商业广场、家乐福连锁超市(即将进驻)、海南西部三甲医疗中心(在建)等市级公建配套。
娱乐：	国都夜总会 (600米)静心阁 (700米)琼海市市政广场 (700米)基本点ktv (1.7公里)	娱乐：	暂无
餐饮：	嘉华餐厅 (1.3公里)东北农家院 (800米)阳光万豪大酒店 (700米)和味馆 (600米)	餐饮：	暂无
交通：	新天嘉博园三期距琼海高铁站仅700米，乘高铁到海口美兰机场约30分钟，到三亚约60分钟，一小时通达全岛。项目门口有7路等多路公交经过，向北至银海路，东线高速可到达海口，三亚。博鳌在建机场约13公里，预计2014年底通航。	交通：	海口西站每天15分钟一班，海口—那大的海汽快车；儋州市内5路、6路公交车，另有多路公交线路即将开通

海南琼海买房门槛提高，趁早买房更为划算，琼海空气质量没得说，适合养老度假。琼海房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候，冬天暖和。

二、海南新天嘉博园三期买房优势：

1、琼海房产优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。

2、海南新天嘉博园三期楼盘详情：新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，物业公司是海南第一物业，物业费1.30元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率10%，容积率2.75，楼盘规划面积13863.26平方米。

3、海南新天嘉博园三期卖点：9200㎡商业街。

海南新天嘉博园三期

三、为什么新天嘉博园三期房价涨这么高

在海南买的不是房，买的是气候，我凭什么忍受夏天酷暑难耐冬天寒冷无奈，是时候该我选择天气了。在琼海买的不是房，买的是自然，买的是夜不闭户的安全，是不再忍受交通拥堵浪费生命。

新天嘉博园三期房价

1、琼海购房，为什么新天嘉博园三期房价上涨这么快？琼海的房产概念就是养老房。海南新天嘉博园三期房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。所以琼海的房价肯定还会继续上涨。

2、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着新天嘉博园三期未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好新天嘉博园三期，准备在新天嘉博园三期发展的，而这些人来新天嘉博园三期后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南新天嘉博园三期的房子有没有生纸空间？新天嘉博园三期楼盘生纸因素是什么？琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，新天嘉博园三期的房子会越来越纸钱，新天嘉博园三期新房越来越稀缺。

3、随着新天嘉博园三期环境的不断改善，新天嘉博园三期房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是新天嘉博园三期气候，冬天暖和。海南新天嘉博园三期房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。总的来说，新天嘉博园三期的房子买到就是赚到，为什么？琼海买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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