海南海口买房对比：中弘·西岸首府 VS 中铁澳洲城哪里适合？

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中弘·西岸首府VS中铁澳洲城分析对比！海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，中弘·西岸首府醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。。2。。海口房价是不是还继续上涨，海南海口买房子哪里适合？中弘·西岸首府 PK 中铁澳洲城哪个好？海口买房优势分析，海南中弘·西岸首府VS中铁澳洲城分析对比！

中弘·西岸首府VS中铁澳洲城分析对比！

一、中弘·西岸首府VS中铁澳洲城分析对比！

中弘·西岸首府

中铁澳洲城

均价：	10500元/㎡	均价：	17500元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓旅游度假海景房商铺	特色：	酒店公寓花园洋房
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70年
开发商：	海南日升touzi有限公司	开发商：	三亚新澳touzi置业有限公司
容积率：	2.0	容积率：	2.5
绿化率：	45%	绿化率：	35%
楼栋总数：	8栋	楼栋总数：	9栋
户数：	1026户	户数：	1799户
规划面积：	90742平米	规划面积：	3064000平米
建筑面积：	296000平米	建筑面积：	225982平米
物业公司：	北京中弘文昌物业管理有限公司	物业公司：	三亚中铁置业有限公司
物业费：	2.40元/平米/月	物业费：	暂无资料元/平米/月
地址：	海口市西海岸滨海大道长流起步区	地址：	吉阳区迎宾路中段
中弘·西岸首府配套 PK 中铁澳洲城配套
学校：	长德学校中学部 (2公里)海口市新民小学 (2公里)海口市长流中学 (2公里)新海苗苗幼儿园 (2.7公里)	学校：	荔枝沟中学(1公里)东方之星幼儿园(55米)三亚童星学校(793米)福娃幼儿园(562米)
购物：	大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)	购物：	华佳超市(141米)五一超市(484米)迷你便利店(899米)运来超市(745米)
医院：	海南省肿瘤医院 (968米)海南省人民医院 (11公里)	医院：	三亚市妇幼保健院(225米)同心家园诊所(86米)荔枝沟卫生院(1公里)瑞泽中西医结合医院(1.2公里)
生活：	国家开发银行 (664米)中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)中国银行 (2.4公里)	生活：	建设银行(92米)中国银行(228米)农村商业银行(547米)邮政储蓄(1.2公里)
娱乐：	西秀海滩公园 (682米)美林公园 (1.5公里)假日海滩动感5D电影+动感碰碰车 (2公里)	娱乐：	三亚千古情大剧院(863米)康皇养生会馆(484米)理疗馆(71米)缤果滋鲜水吧(449米)
餐饮：	泰达会馆-咖啡厅 (345米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米)	餐饮：	鱼湘馆(276米)重庆鱼馆(374米)广亚酒楼(954米)蛮有味湘菜馆(874米)
交通：	28、35、37、40、50	交通：	9路、23路、27路、37路、40路

海南海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南中弘·西岸首府买房优势：

1、海口房子优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

2、海南中弘·西岸首府楼盘详情：中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，物业公司是北京中弘文昌物业管理有限公司，物业费2.40元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.0，楼盘规划面积90742平米。

3、海南中弘·西岸首府卖点：中弘西岸首府分为两期开发，一期约12万平米，共8栋高层，容积率2.0，绿化率45%。二期约18万平米，200米的地标性建筑，涵盖星级酒店、商业中心、酒店式公寓、写字楼等功能。项目户型涵盖一居，两居及三居临海精装平层官邸。。

海南中弘·西岸首府

三、中弘·西岸首府购房条件：

中弘·西岸首府购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

中弘·西岸首府买房条件

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在中弘·西岸首府购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"中弘·西岸首府房产价纸被低估，中弘·西岸首府房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南中弘·西岸首府的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是中弘·西岸首府房价会不断上涨。

综合评价：海口的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，中弘·西岸首府的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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