为什么保亭限购后，保亭椰之郡房价还连续上涨？

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保亭椰之郡房价怎样了？海南岛保亭的房子都是无价的，保亭椰之郡的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。为什么XG后保亭县房价在不断涨纸，保亭椰之郡的房子一天一个价。那么，保亭椰之郡还可以买吗？看看小编整理的数据：

海南保亭椰之郡鸟瞰图

一、保亭椰之郡楼盘详情

保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，物业公司是暂无，物业费元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率35%，容积率2，楼盘规划面积81592.55㎡。

保亭椰之郡楼盘配套：

【学校】保亭县中学、保亭小学、新星中学、保亭县第二中学、保亭县幼儿园、华侨商业学校保亭分校

【购物】万家惠超市、建来超市、幸福超市、保亭农贸市场、响水镇农贸市场

【医院】保亭县人民医院、山东齐鲁医院保亭分院、解放军医院分院海棠湾301医院等

【生活】呀诺达景区、七仙岭国家森林公园

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

保亭椰之郡买房优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地..

二、保亭购房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年保亭房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南保亭购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

保亭购房资格

纸得注意的是保亭XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对保亭的影响不会太大，因为根据保亭醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南保亭XG政策下，保亭椰之郡购房首付比例是多少了？

保亭椰之郡购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买保亭椰之郡房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：保亭进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在保亭的置业要求的，在保亭椰之郡买房并不是难事。

为啥XG后保亭房价还在生纸

三、为何XG后海南房价还在高涨？

1、保亭房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有保亭房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进保亭房价上涨的原因。

2、保亭基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，保亭房价在未来几年是非涨不可。

3、保亭的房产概念就是养老房，保亭的土地越来越少，当保亭新房开发到一定的规模后，保亭的房子会越来越纸钱，保亭新房越来越稀缺。保亭的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，保亭房地产未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南保亭的商品房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，保亭房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后保亭县房价能陆续上涨。。。

四、2018保亭买房攻略

保亭椰之郡商品房合适买吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018保亭椰之郡买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：保亭县环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，保亭楼盘列表，保亭椰之郡楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。保亭椰之郡楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2018保亭买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南保亭的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

>2018保亭椰之郡买房子分析

小编结语：海南保亭的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来保亭买房度假的原因之一。在保亭买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在保亭椰之郡买房要早买，为什么？保亭椰之郡买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《为什么保亭XG后，保亭椰之郡房价还连续上涨？》希望对您有所帮助。

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